旺苍县龙潭子景区二00七年筹建设工作情况汇报

旺苍县龙潭子景区的旅游开发是由旺苍县鹏达实业有限公司受县政府的委托独立开发建设。也是旺苍县旅游规划中的重要工作之一，景区的规划和筹建得到了县政府、县旅游局及有关部门的及大关注和支持。目前，景区的各项工作还在筹备之中，但由于诸多因素景区的整体工作进展缓慢，未能按初期方案完成任务。现将景区的开发筹建情况和2007年的工作方案向上级主管部门作以汇报：
一、景区的规划设计情况
苍王峡地质风景区（龙潭子景区）总体规划在2006年就已通过了县政府及各有关部门的初步审定，并由成都冶道慧峰旅游规划设计公司承担详规的制订。该公司于2006年底提交了初级的详规方案。根椐景区筹建办的要求，规划中还缺乏具体的建设性方案及图文说明，与实际情况有一定差异，还不能满足建设需求。经双方多次汇总，计划将景区内度假中心和景区入口接中心的建设规划以及功能设计，由县设计所和园林工程设计单位按经营治理的实际要求进行建筑设计后，再一同进入详规上报县、市政府及有关部门。计划将在2007年2月底全面完成总体规划方案和详规的修订工作。
根椐省旅游规划专家的考察提出，为了避免“龙潭子”名称的普遍性，寻求景区地名的唯一性，建议将龙潭子景区更名为“苍王峡地质风景区”。2006年11月份已将更名报告提交县政府。目前，景区名称还在待审过程中。在此工作报告中将采用“苍王峡”之名称。
二、景区筹建机构情况
根椐景区筹建工作的需要鹏达实业公司专门成立了筹建办公室，专门进行筹建初期的事务性工作。LocaLHost目前，该办公室设总经理、总助和经理各一名。具体负责景区规划方案的实施和各项经营治理的筹备工作。鹏达公司下属的房地产开发公司负责景区内建筑、道路等施工项目。
二、基础建设情况
在县交通部门的组织协调下，苍王峡景区内12公里的道路改扩建工程正在紧张的施工中。预计道路修建总投资为 万元
目前，全线已完成了50%的工程量，但由于电力配套较迟以及当地冬季气候的影响，非凡是进入景区的200多米隧道施工难度很大，加之因施工所涉及的林地和村民的坟地等问题，使公路修建进展工作受到了一定的影响。道路修建不可能在原计划的三月份完成。根据现在的施工进展情况看，预计在今年四月份能够完成基础路面，保证车辆可以通行以及后期所有建筑材料运入景区。
三、土地征用问题
1、规划用地情况
苍王峡地质生态风景区核心规划区约10平方公里。景区内主要服务区占地面积约12000多平方米，实际计划房屋建设性征用地为3900平方米，其余为租用方式。
景区东门入口设在现盐井河渡口东岸河滩地，修建游客接待处，主要功能有景区门票销售、咨询接待服务、停车场、休闲购物、安全服务、受理投诉、行李寄存等，附设厕所等。接待站约3400平方米，其中房屋占地400多平方米。
景区西大门入口区选址在万家乡民主村4社路口。主要修建停车场，入口占地约3200平方米。
景区度假中心拟建在万家乡民主村4社社长杨立会家所在的山间台地及山坡，台地及山坡面积约200亩左右。中心主要修建别墅区、接待中心、客房、餐饮、会议、娱乐、休闲区、及其它的旅游设施等，规划占用地为80余亩，其中房屋建设用地3500多平方米；
2、关于苍王峡景区的整体性建设，主要问题是土地的征用。目前，县国土局已完成了景区内所涉及的万家乡、盐河乡土地征用程序。并实地进行了测量后将按程序逐级向市、省二级国土资源部门申报。由于土地征用得不到时间上的具体落实和批复，苍王峡景区的全面启动工作就不能如期进行。原计划在2007年1月开始动工，四月底完成基本接待功能修建的计划将往后推延。
四、入口区索桥工程
在通往龙潭峡谷的景区入口，按规划要求修建一座跨度约130米左右的索桥。该桥由县政府同意出资由交通部门按通村工程设计修建。目前，景区筹建办已协同交通部门和县旅游局按详规方案进行了实际定点，并将方案和要求报县交通局、旅游局。龙潭峡谷入口索桥的修建关系到景区内修建道桥、亭阁的建材输入，因此，且急待解决。假如龙潭峡谷入口索桥工程不能及时启动，景区其它设施就不能顺利进行筹建。
五、拟征用地村民房屋的拆迁问题
目前，筹建办在拟征用地所在的村民中了解到，村民对搬迁房屋持反对态度，个别村民表示不愿意搬迁。假如不提前进行劝导和安置，这将会给度假中心的修建工作带来一定难度。因此，还希望县、乡政府进一步做好当地村民的协调工作，以确保后期进场工作的顺利进行。
尽管景区的启动工作前期就碰到了许多困难，但筹建工作事不宜迟。由于土地、道桥等问题延误了整体工作的推进，但是其它工作还将按规划思路和要求开展。因此，关于景区的开发建设工作在不影响总体规划的前提下将做一定的调整。目前，景区在今年将重新调整为以下的工作方案：
一、在土地和其它待审批工作以及度假中心的建设暂不能实施的情况下，重点进行龙潭峡谷至“潜龙十八潭”景区间游道、景点的修建。计划在今年三月开始，初期投入300万资金修建观景区的游道，相配套的亭阁、观景台、休闲区、共厕以及其它的旅游设施。在景区景点的修建中同时对“潜龙十八潭”至“一线天”中间段的水坝修建，按规划方案将建成一个小型的水上游乐点。力争在五一黄金假期对外开放龙潭子峡谷至一线天游道。
二、在县交通部门以及旅游局的大力支各协调下，争取在二月份启动景区入口索桥的修建工程，在争取优惠政策的前提下采取土地先用后征的方法，同时修建入口区接待中3000平方米的停车场和相配套的就餐、休闲、售票、购物、救护、治理等服务设施。均力争在四月底能够完成。
三、在四至九月份期间，通过数月的接待运行情况，做好征询和统计工作。进一步完善景区的设施和游道、景点建设，强化景区工作人员的培训，执行规范标准，提高景区的治理水平、接待和服务意识。
完善各景点图文和宣传品的编写定稿，将所有

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