| 网站首页 | 范文 | 演讲致词 | 汇报体会 | 总结报告 | 公文方案 | 领导讲话 | 党建工会 | 论文 | 文档 | 书信 | 
您现在的位置: 范文大全网 >> 公文方案 >> 常用公文 >> 正文 用户登录 新用户注册
2009年房地产市场发展座谈会会纪要           
2009年房地产市场发展座谈会会纪要

为了进一步了解房地产开发企业对我市房地产业发展的意见和建议,准确分析、把握我市房地产业发展面临的形势,找准发展中存在的困难和问题,促进我市房地产市场的健康发展,3月3日,市政府委托市房管局召开全市房地产开发企业和金融部门座谈会。通过座谈交流,对今后全市房地产业发展提出了一些很好的意见和建议。现纪要如下:

一、开发企业对当前房地产业发展的意见和建议

1、整体宣传力度不够,城市知名度不高。我市房地产业的整体包装和广告宣传不够,城市知名度低;旅游氛围不浓厚;海阳网站建设规模小,设计不新颖,未能展示城市的最靓点。

建议政府加强对外宣传,强化城市品牌效应,树立城市形象,由政府、社会、企业共同合力打造房地产卖点。牵头成立房地产业协会或商会,发挥舆论宣传、销售价格、房产推介等整体导向作用,整合资源,整体包装,通过到外地设立销售中心、到重点目标城市设点推销、聘请大型中介公司集中代理销售等形式,加大海阳房地产的推介力度,拉动房地产的销售;通过国家级电视媒体广告宣传和外地城市设立海边、路边、公共场所广告等形式,打出海阳房地产品牌和知名度;同时加强网站等网络宣传平台建设,全方位宣传、展示城市形象。

2、城市基础设施配套不到位。水、电、有线电视、通讯、供暖、燃气设施不配套。我市在度假区开发的楼盘污水接口和雨水管线不足,导致污水排放困难。有的楼盘无污水排放接口,没有雨水管线;已有的排放接口和管线也能力不够,已影响到污水的排放,随着居住户的曾加,问题将更加严重;广电部门有线电视线缆不到位,电视无法收看;网通电话、宽带接入不到位;暖气、燃气、自来水碰头困难等。lOcAlHoST建议政府加大已建成区的基础设施配套建设,在新城区的规划上,对供热、燃气、电力、通讯、给(排)水、排污等管网建设应超前规划。希望各部门通力合作,抓好排污、自来水、暖气、燃气、有线电视、通讯管线、管网建设配套。

3、社区建设不完善,物业管理不配套。度假区海边楼盘住宅区无统一的社区管理(居委会),附近无学校、医院、商场、休闲娱乐等公共服务设施,购房人无法落户,就医、子女入托入学、购物和休闲娱乐不便。有关水、电、暖、燃气等专业公司不能按物业管理条例的要求直接管理到户,给物业管理带来极大不便,增加了开发商的负担。随着高层住宅建设的增多,公安消防部门的高层住宅消防能力问题也日渐突出,如水压达不到高层要求等,高层住宅的消防能力建设亟待加强。建议政府加快城市社区(居委会)建设,统筹规划学校、医院、商场、停车场、餐饮娱乐等公共活动场所和附属服务设施,为购房人在落户、就医、子女入托入学等方面提供方便。加强老城区和新区的物业管理,由专业物业公司提供各种规范的物业服务。

4、各种行政事业性收费项目多、标准高,土地拍卖时公共配套的约定有的不兑现或不能按时兑现,软环境建设需进一步加强。政府收取的配套费、人防费标准过高,如青岛市已停止收取人防费,我市仍按50元/平方米标准收取;重复收取硬化、燃气配套费;各种保证金完工后返还不及时或不返还,返还标准不明确。建议政府减少各类收费项目,降低收费标准,明确各种保证金标准,及时返还各种保证金。进一步加强软环境建设,不断优化办事程序,简化手续、环节,提高办事效率。

5、开发企业融资困难,房贷融资和购房入户手续繁琐。银行房地产信贷准入条件过高,房地产开发信贷种类少,手续烦琐,融资困难;境外人士购房手续繁琐,如要求购房人提供收入、国籍、婚姻情况证明和海阳本地担保人等,比上海等大城市手续繁琐。建议政府进一步加大对房地产业的信贷支持力度,减化房地产融资和域外人员购房手续,为外地消费者购房提供方便。

6、工业项目捆绑房地产项目和新农村建设对房地产市场冲击大。引进工业项目捆绑的房地产项目和城区结合部及周边农村房产开发,对房地产销售市场冲击很大,影响了开发企业的房产销售。建议政府进一步规范和加强管理。

7、旅游度假区景点建设及周边环境治理需进一步加强。如景观带中的主题雕塑小品、观海平台的亮化等工程,需进一步加快建设,以改变旅游度假区景点单一,人气不足的现状。另外,造纸厂污水排放造成的异味及海边沙滩垃圾杂物严重影响景观。建议政府加快旅游景点建设,强化景区环境整治,加强旅游业的宣传营销,以旅游带动人气;同时加大招商引资力度,以招商带动城市居住人口,吸引更多的域内外人士到市区购房居住。

8、以经济适用住房和廉租住房建设,刺激、带动住房消费。建议市政府在老城区和海阳工业园区规划建设经济适用住房和廉租住房,刺激和带动城市住房销售。

二、促进房地产业发展的措施

1、进一步加大城市形象的推介宣传。宣传部牵头,结合亚沙会的宣传,整合海阳旅游、房产业的宣传包装,在央视和省电视台进行城市整体形象的宣传;旅游局牵头制作宣传片和宣传资料,在省级以上媒体宣传、推广海阳旅游业;政府牵头,利用广播电视、报刊等媒体和大中城市电子屏、主要交通路段站牌、铁路动车组、飞行航班广告等形式,进一步强化城市品牌宣传,树立城市对外形象。

2、进一步完善城市基础设施配套。规划建设局牵头,环保、自来水、供暖、燃气管理、广播电视、电信等部门要通力合作,抓好排污、自来水、暖气、燃气、有线电视、通讯管线、管网的配套建设,并牵头土地、区划办、卫生、教育体育等部门,在新城区的规划上,对供热、燃气、电力、通讯、给(排)水、排污等管网建设和学校、医院、商场、停车场、餐饮娱乐等附属服务设施的建设超前规划,统筹安排;民政、公安部门和相关乡镇街道应加快城市社区和居委会的建设,新开发建设的楼盘小区,应及时成立社区,设立居委会,配备专门的办事人员,为购房人在落户、就医、子女入托入学等方面提供方便;房管部门和相关乡镇街道要加强老城区和新区的物业管理,按照物业管理条例的要求,落实各项物业服务,对社区内的

[1] [2] 下一页

  • 上一个公文方案:

  • 下一个公文方案:


  • 看了《2009年房地产市场发展座谈会会纪要》的网友还看了:
    [企划方案]2013年感染病防治取传染办理方案
    [企划方案]2013年高三全体学生高考决心书
    [企划方案]社区2013年七一指导方案
    [企划方案]2013年雷锋月活动方案
    [企划方案]2013年中小学文体节活动方案
    [企划方案]2013六一儿童节活动方案
    [计划方案]2013年学习部学期计划
    [计划方案]计生工作者2013年工作计划
    [计划方案]2013年酒店员工培训计划方案
    [计划方案]2013年优质护理工作计划

    常用公文
    普通公文方案执行异议申请书
    普通公文方案关于申请保持先进性先教育活动转
    普通公文方案关于政府投资发展光伏发电与建筑
    普通公文方案关于做好保持*党员先进性教育活动
    普通公文方案教育系统寒假、春节期间有关工作
    普通公文方案关于防暴雨、冰雹等灾害的紧急通
    普通公文方案非公企业党组织发展计划申报表
    普通公文方案公司新闻图片报道评比规则
    普通公文方案悼   词(原创2篇-工人-教师-范本
    普通公文方案后备干部考察材料
    普通公文方案关于进一步加强治安防范工作的
    普通公文方案党的根本组织原则
    公文方案
    普通公文方案[活动方案]xx市xx区国家税务局会议
    普通公文方案[公文写作]在三个一帮一捐款仪式上
    普通公文方案[公文写作]内部会计控制规范――担
    普通公文方案[申报材料]小学2007年春学校德育工
    普通公文方案[企划方案]学习实践科学发展观活动
    普通公文方案[公文写作]电子信息产业人才跟踪调
    普通公文方案[合同范本]企业策划合同范本
    普通公文方案[公文写作]户籍制度已成解决三农问
    范文大全
    普通范文[规章制度]煤矿采掘单位内部市场化
    普通范文[个人简历]护士应聘简历
    普通范文[范文大全]2009年国庆阅兵大学生思
    普通范文[范文大全]法制办基层依法行政意义
    普通范文[范文大全]市政府信息化建设工作报
    普通范文[范文大全]2011年愚人节英文恶搞短
    普通范文[范文大全]市政府机关办公室2010年
    普通范文[实习报告]房地产估价实习报告
    演讲致词
    普通演讲[礼仪主持范文]校园年夜饭主持词
    普通演讲[会议发言稿]水利部长在全国水利建设与
    普通演讲[会议发言稿]×房介公司董事长年会发言
    普通演讲[庆典致辞]外经贸大学开学典礼致辞
    普通演讲[庆典致辞]农村基层管理制度(集)
    普通演讲[生日祝福范文]赠爱人-深情祝福赠言
    工作范文
    普通公文方案[合同范本]财产保险合同格式(涉外英文
    普通公文方案[公文写作]参与管理
    普通公文方案[公文写作]法院副院长述职报告
    普通公文方案[活动方案]幼儿园创建学习型党组织活
    普通总结[工作总结]市局2010年反腐倡廉工作总
    普通公文方案[公文写作]超市创意概念广告文案
    普通总结[整改报告]先进性教育整改提高阶段(
    普通公文方案[公文写作]在 xx展览会开幕式上的讲话
    普通汇报体会[征文演讲]村民庆祝建国60周年优秀征
    普通总结[工作总结]2009年妇联城乡部工作总结
    普通公文方案[公文写作]在镇村联动先进性教育动员
    普通公文方案[计划方案]滥用食品添加剂整治方案