呈现出了放缓趋势。2005年房地产开发投资增速有所放缓，前7月全国房地产总投资7587亿元，增长23.5%，增幅下降。在楼市过热的长三角地区，房地产投资回落幅度较大。上半年，上海房地产投资同比增长15.5%，增幅回落4.9个百分点；浙江、江苏的情况也如此相仿。央行在《2004中国房地产金融报告》中预期，以后房价增幅将有所放缓。业内人士预测，在当前银根紧缩政策不会有大的变动情况下，如取消商品房预售，开发商的资金压力必然增大，房地产投资额很可能会进一步下降。

影响之五：楼市供求关系可能会受影响

央行报告预测，2005年和2006年全国住宅竣工面积的增长率将分别为28.8%和23.1%，年新增住宅竣工面积将分别达到4.5亿平方米和5.5亿平方米。但如果改期房销售为现房销售，房地产投资会有所下降，商品房即期供给会延迟，远期供给可能会减少。一方面，因为买卖的只能是现房，这会推动存量房进入实际使用状态，有利于解决房屋空置问题；但另一方面，因为期房不能进入流通领域，供求可能会趋紧。在一定时间内可能会出现供小于求的局面

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