境所独具的美的观念。一溜青石板街道，两排青瓦木结构楼房，南官河蜿蜒穿城而过，使路桥呈现出一种优雅、宁静的水乡情调。小街小巷、小河小桥、连片的空间格局集中反映了路桥的城市特色，这种特色，规划给予了充分考虑。
在环境整治方面，突出南官河的治理、保护和开发。南官河是路桥的母亲河，几千年来，她本身与依附其上的桥、埠浑然一体，与“十里长街”互相依存，共同书写了路桥的历史。但工业的发展和城市的扩张使南官河的生态环境质量每况愈下，昔日“五桥夜月”、“月河渔火”、“三叉水影”的景观已不见踪影。流经城区的南官河，宽在15－20米之间，舟楫通行，常年不息，是十分难得的城市资源，加上其蕴含的历史文化价值，更显珍贵无比。“十里长街”的保护改造离开了南官河道的开发治理，必然黯淡无光。
在建筑设计方面，我们要求设计人员总结原有古建筑的建筑符号、构件、形式，如斗拱、牛腿、窗格、柱础等尽可能在新建筑中将其反映出来。尽管长街中的许多老建筑在功能上已不能满足现代使用要求，但建筑形式仍然令人喜爱。它的存在增添了环境的历史趣味和文化氛围。具有巨大的历史、文化和美学价值。新建筑吸收老建筑的标志符号后，体现了路桥的建筑特色。
（三）优化功能，激发活力
路桥历史文化保护区保护规划将“十里长街”进行功能分段。不同的街区承载不同的功能组合，主要有五种功能：
一是历史文化功能。在路桥整个城市功能布局中，历史文化功能是旧城特有的功能。因此，加强对历史遗存的保护，挖掘传统文化内涵，保护历史风貌，延续长街的场所精神与社会网络是我们的首要工作。二是居住功能。为激发旧城活力，保持持续繁荣，我们突出居住功能的创造。居住的需要是长街最初建设的出发点，今天，居住仍然是它的基础功能。为此，我们致力于改善街区的生活基础设施条件，增加服务设施，包括供水、供电、供气、排水、垃圾清理、道路以及绿化等设施，满足现代生活的需要，使居民可以安居乐业。三是商贸功能。自古以来，路桥一直处于一种浓郁的商业氛围中。保持并提升商贸功能是传承历史的需要，也是保持旧城活力的必然要求。首先，通过整治，尽可能置换商业空间；其次，在城市风貌与建筑风格上讲究“商”的韵味，追求商业效应；此外，在交通网络组织和建筑布局上充分考虑方便购物，商业以零售为主，注重步行系统的安全性、舒适性和完整性等。四是景观特色功能。在保护与更新中，我们更注重的是对整个历史环境的尊重和珍惜，对整个风貌的保护和感受。在保护范围，我们采取整体性和综合性的措施对城市整体空间环境进行保护与控制：一方面对体现城市传统空间特色的原要素实施保护；另一方面对影响城市风貌特色的新建因素实施控制与引导，从而达到和谐一致的景观效果。在改造范围，我们注重新建筑物与周边环境的协调，以及空间视觉效果。加强视觉走廊的控制、环境小品和景观兴奋点的塑造。五是旅游功能。“十里长街”因其历史街区的长度，文化内涵和河街相依的独特格局，具有巨大的旅游开发价值，也是路桥发展旅游业的最佳资源。在保护更新过程中，我们充分注重对历史遗存的保护和文化内涵的挖掘。如对路桥十景中的景点，路桥地名源起的新安桥遗址，历代名人读过书的馆阁、名人故居、古庙、古桥、古驿站、古河埠头等进行修复或重建，以提升路桥的人文旅游功能，丰富旅游内容。通过严格、细致的保护与合理的开发，可以展现路桥浓厚的宗教文化特色和传统民居建筑群体景观，使“十里长街”成为设施先进、环境优美，具有浓郁地方风情的特色街区。
三、运用经营手段进行保护改造
（一）做好概念策划
我们对路桥历史文化保护区首期保护改造区块进行土地开发性策划与概念设计，设计内容主要包括市场调研、核心策划、概念设计与营销策划等方面。通过科学合理的总体定位、功能布局和市场预测，实现老街区文化价值和商业价值的最大化。
（二）增加商业面积
通过保护和整治，尽可能扩展商业空间，增加营业面积。在重点标志性建筑地段、景观优势地段及临河的重要地段，通过精心设计，有选择、有重点地将商业延伸至二楼，形成一些线状或点状商业高潮，拉动商流，使街区更加商机勃勃。通过提供更加丰富的商业空间，可以增强核心商业地段对商户的吸引力，达到经济效益的最大化。
（三）激活商贸旅游。路桥老街旅游的吸引力在于商业购物与沿河古建筑景观，因此老街旅游的标志性景观必须从古建筑和沿河景观着手，根据游览的需要建设景观桥、廊棚、牌楼等标志性景观；恢复“五桥夜月”、“右军墨池”、“昌阁书声”等历史景观；根据老街历史传统，有针对性地建设体现当地传统工艺、传统生活形态的标志性雕塑；建立戏台、书场、茶馆等传统文化休闲场所，保护传统业态，如传统木器、竹器、漆器、锡铁器作坊；建立民间工艺博物馆，保护传统制作工具、制做工艺、传统工艺产品等，以此作为吸引本地市场与外地游客市场的文化设施。通过大力发展旅游产业，促进我区各项社会事业的发展。
（四） 增加投资主体。历史街区的保护与开发，需要广开投资渠道、加大招商引资力度，吸引外省市或外资企业参加老街的保护与开发。我们将按照“谁投资，谁管理，谁受益”的原则，动员社会力量发展老街旅游业，促进老街的繁荣昌盛。

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