加油站资产租赁合同(格式文本) |
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由不动产所在地人民法院管辖。 18.通知 甲乙双方就本合同有关事宜应以书面或传真形式通知对方。 18.1 甲方地址:_______;邮编:_______;传真:_______。 18.2 乙方地址:_______;邮编:_______;传真:_______。 19.合同效力及附件 19.1 本合同自双方签字并盖章之日起生效。 19.2 本合同共有附件____份。合同附件是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。 19.3 本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议,补充协议是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。 19.4 本合同一式____份,双方各执____份。 甲方:________________________ 法定代表人或授权代表:________ (签章) 乙方:________________________ 法定代表人或授权代表:________ (签章) 签订日期:____________________
关于对《加油站资产租赁合同(范本)》有关问题的说明 《加油站资产租赁合同》共19条,使用时要求原则上不对其具体条款进行修改。其中,针对不同地区、项目的差异,在合同文本中设定了备选条款,可供选择;同时,根据实际情况,某些条款也可以由当事人另行约定。有关合同文本的使用说明如下: 1.关于租赁期限起算日期 如果对方同意自甲、乙双方签署资产交接确认书,或者甲方的营业执照、税务登记证变更到乙方名下,或者甲方已按乙方要求改造完毕具备乙方营业条件起算,则租赁期限起算日期可从约定,但所约定的起算日期不得早于乙方派员接管加油站之日。 2.关于租金及支付 (1)必须约定租金的构成,例如3.1“本租金已经包含甲方的利润、折旧和应当向有关机关缴纳的税费”。 (2)首次交付租金的日期按照租赁期限的起算日确定,或者另作约定,但一般不应早于租赁期限的起算日。 3.关于税款及费用 为防止因甲方欠缴有关税费而影响乙方的经营,合同必须明确约定甲方按国家规定足额纳税,并缴纳有关费用,并对甲方未缴纳和延迟缴纳而给乙方带来的损害赔偿作出明确约定。 4.关于甲方的义务 (1)如果根据6.2条的规定,要求甲方将加油站合法经营所必须的证照全部变更至乙方指定名下,实际上本合同的性质已变为加油站收购合同。因此,如果在合同谈判时,对方不同意6.2条,可根据实际情况作出约定。 (2)费用以甲方负担为原则,也可以根据实际情况约定。 (3)6.5条必须作出约定。 5.关于合同变更和解除 15.5条是我方在特殊情况下单方解除合同的特别条款,如在谈判中,对方也主张同等权利时,我方可考虑放弃该条款。如果根据本条约定与对方解除合同的,给付对方的补偿金原则上不超过年租金的50%。 6.关于争议解决 双方可以协商采用仲裁或诉讼的解决方式。 7.第19.1条,根据具体情况可以选择以下条款: 本合同自双方签字并盖章,并经中国石油天然气股份有限公司 省 分公司批准之日起生效。 上一页 [1] [2] [3]
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