【摘要】本文从框架结构墙体、外保温层、装饰面层三个方面阐述预防外墙开裂渗漏的专项施工技术，并介绍了外墙细部预防渗漏的技术措施。
【关键词】结构墙体；外保温层；装饰面层；预防渗漏
【Abstract】This text is from the frame structure wall body, outside heat preservation layer, decorate noodles layer 3 elaborate a wall outside the prevention to open crack seep into of particularly item construction technique, and introduction outside wall minute part prevention seep into of technique measure.
【Key words】Structure wall body;The outside heat preservation layer;Decorate a noodles layer;The prevention seep into
        随着建筑业迅速发展，高层建筑已成为主流。高层建筑外墙渗漏不但会影响房屋的使用功能，还严重影响建筑物的外观，同时维修上及其困难，因此如何预防房屋外墙渗漏已成为工程质量攻关的重要问题。
        墙体裂缝、外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间裂缝引起的房屋外墙渗漏，门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水，饰面块材渗漏等现象，多为施工措施不当及施工工艺不到位所产生的后果。如何解决这些问题，笔者认为要以防为主，严把工序质量关，从根本上消除外墙渗漏。
        笔者在2007年～2008年在厦门主持中国科学院城市环境研究所一期工程综合楼、科学楼、技术楼3座高层建筑施工实践中总结了一些措施，在预防外墙渗漏方面效果较好，下面就施工实践阐述预防高层建筑外墙渗漏的施工技术措施。
        1. 预防框架结构墙体开裂渗漏的施工技术
        目前框架结构外墙围护多采用蒸压气混凝土砌块，笔者以为加气混凝土砌块具有强度低、收缩大、与砂浆的粘结性差等材料特性，造成墙体施工后出现灰缝开裂、抹灰层空鼓是引起外墙渗漏的主要原因，因此要对墙体砌筑过程进行系统的，全过程的跟踪控制。
        1.1砌体选材。在砌体选材要选用抗压强度大于5MPa，干燥收缩值不大于0.5mm/m，出釜后须保证有28天养护期的砌块，并应使用专用的加气混凝土砌筑砂浆，利用其良好的保水性能，以克服砌块自身收缩引起的裂缝。
        1.2砌筑要求。应严格按照砌体施工规范，做好材料进场的堆放，防雨措施，合理布设构造柱、 梁、墙体拉结筋等构造措施。砌筑时砌块的含水率控制在10～15%之间，在砌筑过程中尤其注意不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌，加气混凝土砌块也不应与其他砌块混砌，每日砌筑高度应控制在1.40m以内，砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天，待砌体变形稳定后，再用同种材质的实心辅助小型砌块成60~75°角挤紧顶牢。外墙部位最下一皮砖应满刷专用的面剂以确保不渗漏。
        1.3交接部位处理。框架结构梁柱与外墙围护结构由于材料强度不同收缩不一致，容易形成裂缝，施工中在其交接部位加钉300宽钢板网，钢板网钉牢后，在钉网处用1：1水泥浆抹5mm厚，覆盖网体，增大网体与墙面粘结能力，避免交接处产生裂缝而形成渗漏。
        2. 预防外保温层开裂渗漏的施工技术
        2.1逐层渐变、释放应力、防止外保温层开裂渗漏。面层裂缝主要是材料变形引起的，只要能有效变形释放应力，减少在约束条件下产生的应力集中，就能控制裂缝。因此，墙体保

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