| 住宅外墙面渗漏的原因分析及对策 |
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【论文关键词】渗漏原因；防治对策
【论文摘要】本文从各个方面讲述住宅外墙面渗漏的成因，并对其进行详细分析，阐述施工各阶段防治对策。
【Abstract】The article main discussed aspect relates wall surface outside the residence to seep into output reason, and as to it’s carry on detailed analysis, elaborate each stage prevention and cure counterplan of starting construction.
【Key words】Seeping reason; Prevent and cure counterplan
1.引言
随着人们生活水平的日益提高，住宅外墙装饰效果已成为城市建设中的一道亮丽的风景线。但一些外墙渗漏的问题已影响到用户的使用，其原因是外墙受到雨水侵蚀、风压、毛细管作用、施工技术措施不到位渗入室内，而且楼层越高，危害程度就越大。现结合现场施工实践，谈谈住宅外墙面渗漏的原因及防治措施，达到防水抗渗的目的。
2.渗漏原因
2.1钢筋混凝土墙体本身渗漏。
钢筋混凝土墙体本身由于设计的原因，如结构的造型尺寸、受力情况、构造等因素考虑不周，使钢筋混凝土墙体产生凝结前的贯穿干缩裂缝、温度裂缝，受梅雨侵蚀也会造成混凝土墙体发潮现象。在外墙剪力墙浇筑过程中，墙板混凝土按缝由于表面没有进行凿毛处理或凿毛未清理干净，就在原混凝土的接缝之间形成一道缝隙，梅雨季节由于外墙开裂引起外墙渗漏现象。
2.2 钢筋混凝土外墙填充墙渗漏。
钢筋混凝土外墙填充墙渗漏主要发生在混凝土墙与填充墙结合部位，特别是上层楼板梁底与填充墙顶部位置，是渗漏的主要部位。其主要原因由于混凝土与砖砌体两种材料的温度膨胀系数不同，在温度作用下材料变形值不同引起开裂导致渗漏；梁底由于施工困难难以实心实实，在温度、材料收缩等外力作用下容易产生裂缝。填充墙在墙体砌筑时，砖没浇水或没浇透、砖砌缝的砂浆饱满不够、砖顶头空缝、砌体通缝、未按要求设置拉结筋、用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂浆使之和易性差、收缩大都会引起墙体开裂导致渗漏。
2.3 外墙装饰面渗漏。在外墙粉刷施工中，由于抹灰砂浆所用的砂含泥量大、颗料较细、含水量大、降低了抹灰砂浆粘结强度，使抹灰层出现干缩裂缝引起外墙渗漏。外墙面的装饰层及基层，由于刮底糙产生的空鼓和裂缝以及大气温度引起反复的热胀冷缩，装饰层及基层发生裂缝，雨水便由缝隙渗入墙体表面引起外墙渗漏。外墙装饰多采用面砖，由于其施工缝较小，一般只有5mm，而且镶贴随意，在大面积粉缝、擦缝时容易造成漏擦或擦缝时砂浆脱落，当遇到雨水时易造成外墙渗漏。外墙装饰常设凹槽分格缝，而饰面本身的胀缩裂缝集中在这些凹槽内，由于设计、施工措施不当雨水沿凹槽中的缝隙渗入墙体内，造成室内渗漏。
2.4 主体施工墙体轴线偏差引起渗漏。
主体工程施工时，不重视主体工程施工质量，墙体轴线与设计有一定偏差，垂直度不够，墙体质量不高。但由于外墙粉刷要求外立面垂直，外墙刮糙时厚薄不一致，薄的地方致使砂浆防水能力不够，厚薄不均使抹灰层开裂空鼓从而引起外墙渗漏。
2.5 外立面孔洞、予埋件引起的渗漏。
在实际施工中，模板的对拉螺栓孔、排架的予埋孔、空调洞、脱排孔洞、室外煤气管及给排水管穿墙套管，由于外墙装饰中堵洞措施不力、用材不当导致外墙渗漏。
主体工程施工中，在墙体会留有钢筋头或其它铁件，没有将其剪断或凿除而裸露就进行粉刷，结果铁件、钢筋被粉在粉[1] [2] [3] 下一页 |
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