| A组团车位销售方案 |
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本文由中国论文联盟联系客户。
一． 物料准备及各部门工作协调。
1．策划组
A． 制作现场车位销控展板。
B． 通过短信公司短信群发告之老客户车位开盘信息。
C． 车位买卖合同范本制作。
2．销支组
A． 车位建盘并录入明源系统。
B． 准备车位销售需要的手续（车位合同、填列单、大修基金）。
3．销售组
A．联系物业管理公司取得AB组团临时规约，停车场管理规定。
B．在物料全部到齐后，销售团队进行统一培训。
C. 在开盘前安排销售团队全体去车位现场确认编号及尺寸、地形、位置。
4．物业公司
A． 物业公司负责落实物价局关于停车场的收费标准。
B． 由地产公司及物业公司共同商定A组团车位物业管理费收取标准。
二． 付款方式
鉴于车位总价本身不高，故在销售工作中，我们建议采用一次性付款的方式销售，不做按揭；而且不分定购和签约2次付款，所有车位全额一次交清房款后再签合同，并且在付房款的同时将税费及大修基金一起支付。
三． 优惠
车位全部采用一次性付款，在付款方式上没有差别，但为鼓励客户尽早购买，在开盘后1个月内购买的客户可获得减免2年车位物管费的优惠。
四． 交房（车位）
以XXXX年X月X日为界，在此之前销售的车位统一安排在此日接房，此后销售的车位则可在交清费用后立即接收。
五． 销售任务及业绩界定
车位按最初业主的置业顾问确定业绩归属（包括调动同事移交的部分）并计入业绩考核指标。
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