第一章 项目概况
一、建设项目名称:**汽车运转站
二、项目承担单位:**镇人民政府
三、项目负责人:**
四、项目建设地点与内容:
**汽车运转站拟建在**省**县**镇**村后山开发区,位于省道宁古线,地处环镇路居民生活中心,属黄金地段,周边有游泳池、公园、体育中心,门口是24米宽的过境公路(已铺设水泥路),环境优美。
**汽车运转站是一座高标准,现代设施齐全、科学管理,建筑体的大楼,场外设建停车场,车辆修理场等。占地面积5916平方米,总建筑面积5995平方米。
五、项目建设的政策性依据
该项目建设的主要政策依据是中共中央关于建设社会主义新农村,农村城镇化建设,中央站在新的历史起点上做出的重大战略部署,符合中央提出的“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求和**县提出的建设“山区一流小城镇”的宏伟蓝图,进一步加快小城镇建设,充分调动人们的参与社会主义新农村建设的积极性。
该项目作为我镇提高人民精神文明建设的一个重点项目,符合国家总体规划要求,符合产业发展政策,建设该项目,拟于以民众需求为导向,促进农村交通条件的提高,同时与海峡西岸经济区建设中的基层建设紧密结合好,以及加强**镇竞争力,促进农村脱贫致富奔小康、都有着十分重要的现实意义,也是政府为民办实事的德政工程。
六、项目进展情况
该项目占地5916平方米,已完成征地工作,现进行“三通一平”和建好基础,项目设计等工作也在进行中,工程于计划2007年度开始建设,2008年度竣工并交付使用。loCaLHOsT
七、项目功能
项目建成后,具有以下功能:
1、吸纳功能:**汽车运转站建成后,拥有较大的候车室,办公室、会议室、售票室、行李托运室等商务设施容量也较大,一次可容纳1000人流量,最大可达到1200人流量,因设施齐全,实行科学管理,可逐步成为覆射**县**地区,(杉洋、大甲、卓洋)及周边跨县、市、乡镇的汽车运输中心转运地。
2、综合功能:该汽车运转站除了满足人们运输、出行需要之处,满足客人的交通需要,还可以引进周边地方客商投资经营商铺。为**镇社会综合性服务提供一席之地。
第二章 项目建设的理由和必要性
一、项目的发展现状及建设的必要性
**县**镇地处古宁公路中段,与屏南、闽候、罗源等县相邻,面积220平方公里,人口近4万,管辖23个行政村,105个自然村。**镇矿产资源丰富,“桃花红”花岗岩储量达8000万立方米,矿山大规模开采。板材厂有224家,石材业的蓬勃发展,不仅为**镇注入新的经济活力,而且带动了其他产业的发展,外来民工蜂涌而入,加上邻近的卓洋乡、杉洋镇、大甲乡等四乡镇,形成12万人口的**中心镇,现今没有一个汽车运转站,在**镇停车、发车也是无序的,随叫随停,给镇区交通造成混乱的局面,经常塞车,且易发生安全隐患,镇区内主干道鹤兴街偏小,于92年我镇兴修了环镇路并铺上水泥,在环镇路中心地带预留了5916平方米的空地,作为**四个乡镇的汽车运转站,现在我镇有发往莆田两班车、南平一班车、宁德三班车、**一班车、福州五班车,还有**至宁德、**至霞浦等过路车,每间隔20——30分钟一趟。
**镇镇政府所在地距**城关62公里,距宁德闽东汽车站68公里,距**火车站(黄田站)94公里,**镇**四个乡镇的中心,304省道穿过**镇6个中心村,占全镇人口的三分之二,由于近十年石板材业的持续发展,**镇个体股份制企业、私营经济发展迅猛,许多企业、个体已完成了资本的原始积累,投资规格越做越大,特别是石材业带动了小水电开发,第三产业发展也很快,全镇沿204省道边的6个村,已及周边十几个村都有通移动、联通、小灵通信号,服务行业规格上档次。还有随着各行各业的发展,房地业发展迅猛,干道两侧的地皮长期处于供不应求的局面。
**汽车转运站预留地占地约5916平方米,该地段处**开发区中心地段,地皮靠干道侧,每平方近两千元,还可以不断升值,转运站四周有**体育中心,有标准的游泳池,室内灯光球场,后山公园以及一系列体育设施,该地块的土地已由镇政府征用,并支付补偿金,土地也已平整,水、电、电信、广电等光缆已铺设,环镇道路两侧已基本完成建设,水泥路、人行道、下水道等基础设施工程也已建设完工,**汽车转运站,有近9亩的土地供建设及配套设施综合使用,临街侧还可建成商铺,
二、项目的前景分析:
**往返宁德的中巴,每一辆都在**中转,且乘客几乎都要换一轮,一般都是**往**或往宁德乘客,可以这么说如果中巴车路过**没有乘客乘车,那么**往宁德的车,一天有四趟就足以满足需求,据保守估计**每天来往乘中巴乘客至少在500人以上。是主要的客源之一。
第三章 项目建设条件
1、自然条件:后山小区成为建设该项目的首选地。该地段建设综合大楼具有以下优势:第一,有足够的建设面积。该地点四周的空地多、民居较少,通过周边的拓展面积可达2000平方米,并与新村鹤兴街相连接;第二,投资地价低。该地段原系山坡水洼地,几年来该地一直空闲着,不开发利用是一种资源浪费。周边一带多为荒地和一些稀疏的果树,可不占用耕地,少理赔果树和不征用民房,大大降低了投资的成本。第三,具有地势的优势。该地段处在**环城路中段,交通方便,卫生、出入方便,环境优美,与体育中心,健身公园相邻。
2、交通、通讯条件:该汽车运转站前门道路建设完善,四通八达,跟邻近城、乡、村建设原料地的道路畅通,**镇通讯已实现程控化和传输数字化可直拔国内外,移动电讯早已开通。已实现计算机联网和进入国际互联网络,基本设施已日臻完善.形成规模,能适应各种流通发展的需要。
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