项目资金设立专户管理,按工程进度质量监督使用.无偿资金的使用将遵照财政部财发〔2002〕57号文件规定合理使用。
2、有偿资金及银行贷款归还
本项目的有偿资金及银行贷款,拟用公司3.3亩土地,厂房1170m2,评估价值100万元和法人代表个人商住楼841m2,评估价值80万元,共180万元作为抵押担保。本项目作为种植业项目,需经过3年的抚育期才能投产。因此,对项目有偿资金及银行贷款的归还应从第五年开始,利用本项目的利润以及本公司现有经营利润进行归还。第五年归还有偿资金及银行贷款的50%。第六年全部还清。参见贷款分期偿还计划。附表8。
第八章 财务评价
一、财务评价依据
近年来,中央相继出台了扶持农业发展的有关政策。前不久,国家已出台了取消烟叶以外的所有农产品农业特产税,以后用5年的时间取消农业税。茶叶作为农产品,长期以来,其税收税率都比较高,为16%,取消其农特税后,无疑将推动茶叶产业的健康发展。同时,贵州省人民政府关于西部大开发若干政策措施的实施意见,对设在我省以国家规定的鼓励类产业项目为主营业务,其当年主营业务收入超过企业总收入70%的内外资企业,在2003年至2010年内减按15%税率缴纳企业所得税,本项目亦符合此实施意见,将给企业增加留利,增强投资偿还能力。
二、销售收入和销售税金及附加估算
该项目采用公司+农户的方式进行,公司基地300亩,辐射带动农户基地1000亩,项目共有茶园面积1300亩。
茶树是一种叶用多年生经济作物,其经济年限一般在30~40年。如果能科学种植和管理,便能达到头年载,二年摘,三年超双百的水平。但是,通常来讲,茶园都要通过2—3年的抚育后,进入6—7年后即进入盛产期,可延期20—30年。
随着我国茶叶产品结构调整,我国茶叶产品都向无公害、绿色食品、高档化、名优茶产品方向发展,茶园产值相当乐观。外省茶园如浙江、江苏亩产值最高可达2600元以上,最低也在1300元以上。就我省及我市而言,我市的许多茶叶生产企业其茶园亩产值亦在1500元以上,如贵州羊艾农场、安顺蚕种场、安顺市茶场、安顺明英茶场等,按以上茶园亩产值1500元计,本项目进入投产期以后,年产值达195万元,即销售收入195万元。
参照安顺几家茶场名优茶销售价格综合水平约50—60元/公斤,以每公斤54元计,则年生产量约36000公斤。
即年销售收入=36000公斤×54=1950000元
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