意见的正式出台，房地产信贷风险的预警提示已达到空前的力度。

“诚然，与国外相比，中国目前房地产信贷中的不良贷款比例并不高。”尹中立指出，“然而，需要注意的是，中国银行业是在金融基础设施极不健全和自身抗风险能力相当脆弱的情况下涉足房地产信贷的。中国的房地产业刚刚走向市场化、且市场一直处于牛市中，还没有经过真正的市场风险考验，也没有积累风险抵抗经验。未来房地产市场的风吹草动将会波及整个金融系统的安全”。

对于银行如何规避金融风险，巴曙松有自己的独到见解，“银行本来就是通过承担风险来获得收益，这是经营模式变革的契机。问题的关键并不在于不良资产规模是否上升，主要在于银行风险定价能力是否提高、新增不良资产占新增贷款的比重是否明显下降、银行准备金提取是否充分、经风险调节之后的收益是否稳定增长”。他认为后者才是检验银行风险规避能力是否良好的标准。

巴曙松认为，对于银行来讲，完善银行内部风险管理技术，包括内部评级和对房地产商的经营状况审查，积极推进房地产抵押贷款证券化，加快清理整顿银行信贷资金，这些都可以在一定程度上改善银行的房产信贷质量。

“事实上，放在更大的背景下看，房地产单一融资模式可以说是银行信贷风险的‘罪魁祸首’，而它背后的问题是中国的金融市场发展严重滞后。”易宪容认为，“化解目前内地房地产金融风险还得从整个金融市场入手，从多元化的金融体系建立入手，这才是内地房地产金融得以发展的关键。”

上一页  [1] [2]