第四条 本公约的所有条款和条件，对管理公司和乙方及其受让人、继承人、受赠人、承租人、借用人、代理人、雇员、访客均具有同等效力的法律约束力。

第二章

管理范围

第五条 甲方指定的在本公约的有效期内xx物业管理有限公司为xx小区及其所占土地的唯一管理机构，全权负责xx小区的各项管理服务工作，独家决定xx小区的管理形式。享有一切在本公约内可享有的权利，并履行本公约内列明管理机构应履行的责任与义务。自行负责其一切的行为及法律后果。

第六条 管理公司管理xx小区及其所占土地的所有共用部位和共用设备。管理范围包括但不限于：

1． 维修、养护或更换xx小区的共用部位和共用设备。

2． 安全保卫服务；

3． 安排代有关单位统一征收及向有关单位统一支付xx小区各单元房的水（包括自来水、热水等）、电、暖气等费用；

4． （共用部位）清洁卫生服务；

5． 绿化养护。

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