家级物业管理示范大厦称号;
3、加强人力成本控制,大厦及现小区的总人数控制在90人以内,新项目正式介入后另行核定人员,再报集团审批;
4、做好接管颐和家园物业项目的各项工作;
5、客户满意率保持在98%以上;
下半年经营预测:
根据公司厦半年经济运营情况预测,2004年全年大厦公司营业收入预计完成818万元(含能源费149万元),占预算815万元的100.37%;营业成本预计完成7.95万元,占预算8万元的99.38%;营业税金预计完成41万元,占预算41.5万元的98.8%;三项费用预计完成522万元,占预算524.5万元的99.52%;毛利预计完成247.05万元,占预算241万元的102.51%;非经营费用预计完成579万元,占预算583万元的99.31%;利润总额预计完成-331.95万元,占预算342万元的97.06%.
十二、下半年工作计划及措施
1、强化物业管理,切实抓好大厦工程、保安、保洁的管理与服务,进一步贯彻落实好各项规章制度,保持高水平、高效率的服务。
2、强化财务考核与管理。突出在核算、费用控制上下功夫,重点抓好预算管理,计划采购管理,降耗成本费用控制管理。对费用支出过大的项目,采取超常规管理办法进行控制,如煤气消耗、水、电等。开展全员节约活动,堵住管理漏洞,向管理要效益。
3、抓好落实考核工作,按照与各部门签订的考核指标文件,严格管理,把指标分解落实到班组、个人,确保完成任务。
4、做好新项目的接管策划、组织管理、人员配备、培训等工作,做好房开公司的顾问工作,促进房地产营销。
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