（６）已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地； （７）提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收； （８）在合同规定的保修期内，对属于承包方责任的工作质量问题，负责无偿修理。 第八条 工程价款的支付与结算 １．本合同签订后＿＿日内，发包方支付不少于合同总价的（或当年投资额的）＿＿％的预付款，计人民币＿＿＿＿万元。 ２．发包方收到承包方的工程进度月报后，必须在＿＿日内按核实的工程进度支付工程进度款，工程进度款支付达到总合同总价的＿＿％时，逐步按比例开始扣回预付款（或抵作工程进度款）。 ３．工程进度款支付达到合同总价款的＿＿％时，不再按进度付款。办完交工验收后＿＿天内支付＿＿％的价款，留＿＿％的价款存入建设银行，待保修期满后连本息一次支付给承包方。 ４．如发包方拖欠工程进度款或尾款，应按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。 ５．确因发包方拖欠工程款、代购材料差款而影响工程进度、造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。 ６．本工程造价结算方式按下列情况办理： （１）以审查后的施工图预算加变更签证进行结算； （２）按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用，按＿＿＿等有关规定结算； （３）按标准施工图单位造价包干结算，包干范围以外的费用按＿＿＿等有关规定结算； （４）包干不包料的工程，按预算定额规定的人工费和机械费及相应的管理费结算； （５）招标工程按中标价款结算，中标范围以外的工程费用，另按＿＿＿等有关规定结算。 ７．承包方在单项工程竣工验收后＿＿天内，将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件＿＿天内审查完毕，如到期未提出异议，即由经办银行审定后拨款给承包方。 第九条 违约责任与奖励规定 １．承包方的责任 （１）工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同总价的＿＿％偿付逾期违约金。 （２）工程交付时间不符合规定，按合同总价的＿＿％偿付逾期违约金。 ２．发包方的责任 （１）未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方因此发生的实际损失。 （２）工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的停工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。 （３）工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。 （４）超过合同规定日期验收，按合同总价的＿＿％偿付逾期违约金。 ３．发包方有提前工期要求的，可以实行提前竣工奖，按照合同工期，每提前１天由发包方按合同总价的＿＿％奖给承包方。 优良工程每平方米奖＿＿元。 第十条 争议的解决方式 合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，如双方属于同一部门的，由上级主管部门调解；调解不成，或双方不属于同一个部门的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。 第十一条 特殊条款 本合同条款如对特殊情况有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定特殊条款。 第十二条 附则 其他本合同未言明事项，一律按《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》规定执行。 合同附件：（１）工程项目一览表（附表一）；（２）全部施工图纸；（３）施工图预算；（４）发包方负责供应材料、设备一览表（附表二）；（５）国家（或省、自治区、市政府、计委、建委等有关单位）对工程的批准投资计划、计划任务书等＿＿份文件。上述附件均为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。 本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工交验，结清工程尾款，保修期满后自然失效。 本合同正本＿＿份，其中发包方执＿＿份，承包方执＿＿份，副本＿＿份，分别报送业务主管部门、工商行政管理局和建设银行备案。 发包方（盖章） 承包方（盖章 鉴（公）证意见 地 址： 地 址： 经办人： 法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）： 鉴（公）证机关（章） 委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 电 话： 电 话： 电 挂： 电 挂： 邮政编码： 邮政编码： 签约日期： 年 月 日 签约地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 有效期限 年 月 日 至 年 月 日 附表一： 工程项目一览表 ┌──┬───────┬──┬──┬──┬──┬───────────┐ │工程│结构 │面积│开工│竣工│合同│ 其 中 │ │项目│ │ │日期│日期│造价├──┬──┬──┬──┤ │ │ 层次│(m2)│ │ │ │土建│暖卫│电气│通风│ ├──┼───────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┼──┼──┼

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