随着住房制度改革的深入，个人购房渐成气候。居民如何挑选自已称心如意的住房，如何看目前的房地产市场？近日国家统计局经济景气监测中心就此问题进行了调查。结果显示，绝大多数人愿意采用分期付款的方式购房，价格、环境、交通、位置是居民购房时要考虑的四大主要因素。

对于如何支付高额的购房费用，47.8%的人希望选择十年分期付款，25.4%的人希望选择二十年分期付款，20.4%的人希望选择一次付清。这说明多数人已经认可分期付款的购房方式，“花明天的钱买今天的房”，不仅会使大部分居民圆了住房梦，而且也会推动房地产市场向前发展。

房子对中国老百姓来说是生活中的头等大事，居民对购房都表现出慎之又慎的态度。绝大多数人表示，购房前要看房4次以上，其中高达39.6%人表示购房前要看房4-5次，20.3%的人表示要看房6次以上，34.5%的人表示要看房2-3次。

此外，16%的人在购房时首先考虑价格因素，15.1%的人首先考虑环境因素，14.2%的人首先考虑交通因素，12.1%的人首先考虑位置因素，11.2%的人首先考虑绿化因素，另外，朝向、物业、辅助设施、户型、增值、学校也是一部分居民购房时首先要考虑的因素。这说明：价格、环境、交通、位置是居民购房时要考虑的四大主要因素，人们已经逐步从计划经济体制下福利分房的、受制于自己的职位、工龄等的被动局面中走了出来，客观地、全面地考虑住房的经济性、适用性、舒适性这些问题，按自已的意愿选择理想的住房。

调查进一步显示，目前的城市房价和广大居民的支付能力及收入预期相比仍然偏高，高昂的房价仍是扩大城市居民的即期购房的一大障碍。lOCALHOst高达65%的人认为所在城市的房价偏高，29.4%的人认为适中，只有5.6%的人认为房价较低。

调查数据——
表1：如果您购房，会优先以下哪些因素？（复选）

选项
比率（%）
选项
比率（%）

价格
16
位置
12.1

朝向
3.8
户型
4.5

环境
15.1
交通
14.2

物业
7.9
学校
5.1

绿化
11.2
概念
0.7

辅助设施
5.1
增值
4.2

其它
0.2






表2：如果您购房，您希望购买多大面积的住房？

选项
比率（%）
 
50平方米以内
4.5

50-80平方米以内
27.8

80-100平方米以内
42.4

100平方米以及以上
25.3


表3：如果您购房,在决定购房前至少要看几次房?

选项
比率（%）

1次
5.6

2-3次
34.5

4-5次
39.6

6次及以上
20.3


表4：如果您购房,倾向于选择哪种付款方式?

选项
比率（%）

一次付清
20.4

十年分期付款
47.8

二十年分期付款
25.4

其它
6.4


表5：您认为您所在城市的房价怎样？

选项
比率（%）

高
65

适中
29.4

低
5.6


表6：您觉得目前的房价会涨会跌?

选项
比率（%）

会涨
31

基本不变
41.1

会跌
  27.9




表7：您认为经济形式好转,会对您所在城市房价有什么影响?

选项
比率（%）

会涨
42.7

基本不变
34.7

会跌
22.6