| 建筑工程施工合同应注意问题 |
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事情。大家想想，业主的做法是否正确呢？上面已经提到过合同约定第一，合同中协议书第一！
5、合同价款：招标工程的合同价款应根据建设部107号令的11条规定，依据中标通知书中的中标价格在合同中约定。非招标工程的合同价款依据工程预算在协议书内约定。
合同价款是双方共同约定条款，要求第一要协议，第二要确定。暂定价，暂估价，概算价，都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。
如采用固定价格则应在专用条款中注明包死的种类，如：总价包死，单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。采用固定价格必须把风险范围约定清楚，应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。
还应注意：固定总价合同的固定是相对的，是有条件的，一定要充分说明这些条件，超出条件后，考虑调整的方法，如工期长，技术难度大的项目，采用固定总价合同对双方的风险均较大，不仅要在总价中考虑风险系数和包干系数，还要考虑变更价款调整的幅度值。
6、合同的组成文件内容。协议书中的合同组成内容在专有条款中可以在此基础上进一步补充。要注意：在这里没有次序的概念。其解释顺序，要以专有条款的约定顺序为主。
三、通用条款
通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
我国的合同范本中，通用条款中分了以下11个部分来对工程涉及到相关的词语和概念给出了具体解释：
1、词语定义及合同文件
2、双方一般权利和义务
3、施工组织设计和工期
4、质量与检验
6 合同价款与支付
5、安全施工
7、材料设备供应
8、工程变更
9、竣工验收与结算
10、违约、索赔和争议
11、其他
要知道到，在通用条款中的解释这并不是绝对和唯一的，也就是说，在没有后面专用条款另有约定的情况下，可以以本部分的解释为合同双方的依据。举个例子：合同通用条款中“１３、工期延误”指出如发生不可抗力工期可以顺延。对不可抗力的解释为“1.22不可抗上一页 [1] [2] [3] [4] [5] 下一页 |
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