,尽快消除农村痕迹,实现与中心城区的对接,通过城市化,促进工业化进程,实现工业强街;通过城市化,促进第三产业和现代服务业发展,实现三产富街;通过城市化,促进税收大幅度增长,实现财税兴街。抓重点、攻难点、建亮点,着力做好“一轴”(十永线),“两翼”(东部开发和城关发展),“三边”(路边、湖边、江边)等文章,以项目建设为突破口,配合好重大基础设施项目,谋划好工业园区项目,服务好区级重点引进项目,促进全街经济社会全面协调、又好又快发展,努力把我街建设成经济充满活力,社会和谐稳定,生态环境优良的城市化新街。
我们的发展定位是:围绕“造城”,推进城市化。总的布局是:做好“三边文章”;工业发展方向是:做大 “三大支柱产业”;农业发展方向是:做强“三大产业基地”。
围绕造城调布局,做好“三边文章”,推进城市化进程。一是路边。“十永线”和知音大道路边,按照规划严格控制建设,原则上不再摆布工业项目,将工业项目向道路两边后退,向园区集中;沿路边发展总部经济、以房地产为主的第三产业和现代服务业。在沿路的新天、唐河、
铁铺等村发展房地产业,在新农集镇结合旧城改造发展房地产业。二是湖边。在知音湖周边的马鞍、大山口、彭家山、集贤、夏家嘴等村,配合全区规划,重点发展适宜人居的生态居住区。在高湖周边的姚家林、西屋台、华林、国利、华利等村,结合老城关的东扩南移,发展重点发展适宜人居的生态居住区。三是江边。在老城关汉江沿线,结合旧城改造,彰显滨江特色,发展房地产业;在新农地区汉江沿线,发展生态居住区。
围绕积聚调工业,做大“三大支柱产业”,凸现工业支撑作用。重点在兴隆工业园积聚工业项目,做大以超达纸业、东进塑胶、友日久为龙头的新型包装产业,以佳旺、汇能为龙头的汽车配件产业,以奥长岭、水王阀门为龙头的机械制造产业。严格项目准入制度,在引进优质、高效、环保项目上下功夫。继续清退效益不好、不符合园区产业发展的有关项目。在未来三到五年内,培植税收在1000万元以上企业2个,500万元以上4个,200万元以上10个,确保工业园区税收规模达到8000万元,力争达到1个亿,真正发挥出工业的支撑作用。同时,引导村级经济向兴隆工业园集中发展,在园区预留500至800亩土地,提供给各村搞工业项目开发。
围绕特色调农业,做强“三大产业基地”,彰显城关特色。结合本地区种养殖业的传统和实际,以市场为导向,建设三个万亩特色产业基地。一是在高庙地区沿华马路延伸建设莲藕长廊,发展双季藕基地,范围由华利、华林、永利、马家渡等村延伸到成功村,种植面积发展到1万亩;二是在三官平原建设无公害蔬菜基地,范围由城头、三官两个村,扩大到新村、狮子岭、什湖、会子湾等村,种植面积发展到1万亩;三是在什湖地区完善连片建设特种水产品养殖基地,在原来什湖渔业开发公司、新农渔场的基础上,引导新天、唐河、铁铺、三官、宋湾、新村、什湖、会子湾等村,连片发展精养鱼池,面积发展到1万亩。同时,在永利村连片发展1500亩名特水产品养殖基地,与原有的苗木花卉基地连片发展,逐步形成集旅游观光、垂钓休闲为一体的休闲度假区。有选择性地发展农产品加工龙头企业,大力扶持和兴建与本地区农业特色基地相配套,与农民增收息息相关的农产品加工企业。
五、发展的突破口
我们要实现城市化的发展目标,关键要找准发展的突破口,城市化发展的落脚点就在一个一个项目上,要把发展的突破口落实到项目上,牢固树立抓项目就是抓城市化建设的观念,围绕重大基础设施、工业园区、入区项目、农业基础设施等项目建设,一个一个项目促进发展,一件一件事情狠抓落实,强力推进城市化发展。
重大基础设施项目建设。继续抓好“十永线”改扩建工程建设的协调工作,加快8个还建点的建设进度,搞好水、电、路等配套工程,让被拆迁户早日入住,保证不影响施工进度。提前做好“十永线”沿线开发建设的宣传发动和查违控管工作,为实现沿线城市化发展,消除农村痕迹,实现与中心城区对接做好准备。做好集贤路、知音湖沿湖路、知音大道延伸及三官大桥建设的宣传发动和调查摸底工作,锁定地上附作物面积和数量,为开工建设打好基础。配合做好唐河收费站拆迁、新农地区污水收集处理、江滩公园二期续建、蔡甸污水处理厂及一期污水收集系统、莲花湖综合治理等区级重点工程。
工业园区建设和工业项目引进。要通过融资、借资、垫资和工业项目捆绑投入等多种途径,按照规划搞好兴隆工业园道路、场平、水电通讯管网等基础设施建设,尽快打通园区“三纵两横”规划道路,拆迁规划范围内房屋,力争在未来3年内全面完成园区规划内的所有基础设施建设。要深入实施“工业强街”战略,强化“四度招商”。学会算资源账、算生态账、算长远账,不仅要注重引进速度的“快”,更要注重引进质量的“高”,做到宁缺勿滥。要紧紧抓住武汉及沿海发达地区产业梯度转移的机遇,结合园区产业发展定位,搞好产业承接,重点引进新型包装、汽车配件、机械制造等配套产业。加强与世界500强、国内100强、行业50强企业的联系,结合我街的优势产业、优势企业和优势资源,引进战略性项目。全力支持雅都超达、佳旺、水网阀门等支柱企业规模扩张、结构优化,加快形成一批规模优势明显、带动作用大、市场竞争力强的大企业大集团。
入区项目的建设。目前落户我街的重大项目主要有恒大集团恒大绿洲、和记黄埔和冠捷集团总部等项目。一是恒大绿洲项目。一期184亩征地工作已经完成,负责该项目的工作专班要进一步加大工作力度,尽快完成建设范围内的房屋拆迁工作,保证该项目一期建设顺利完成。二是和记黄埔项目。征地1039亩,已征1019亩;拆迁 142户,已经签订120户拆迁协议;与之配套的马鞍、大山口还建点正在建设之中,马鞍还建点规划建筑面积10万平方米,已经开工建设3.7万平方米,其中1.6万平方米已经封顶;大山口还建点规划建筑面积1.3万平方米,已经开始场平。负责该
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