全国期房销售比重超过60% |
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国家统计局7月份对商品房销售情况进行快速调查显示 商品房价格上涨过快是当前经济运行和社会关注的一个突出问题。为全面、准确反映商品房价格及变动情况,国家统计局于今年7月份启动了统计系统快速应急机制,并按照新的统计方法对1-7月全国商品房销售情况进行了补充调查。新的统计方法扩大了商品房销售统计范围,增加了商品房期房销售统计,完善了商品房销售价格的计算方法。调查结果表明,期房在商品房销售中所占比重超过60%。 按照新口径统计(下同),1-7月份,全国商品房销售面积为2.63亿平方米,销售额为8506.6亿元。其中,现房销售面积为9944.2万平方米,销售额2688.9亿元;期房销售面积为1.64亿平方米,销售额为5817.7亿元。期房销售面积占全部商品房销售面积的比重为62.4%,期房销售额占全部商品房销售额的比重为68.4%,均明显高于现房的比重。 在商品房销售价格方面,调查结果显示,1-7月,全国商品住宅平均销售价格为每平方米3015元。其中,现房平均销售价格为2522元/平方米,期房平均销售价格3308元/平方米,每平方米期房销售价格比现房高出786元。分结构看,经济适用住房平均销售价格为1614元/平方米,其中,现房平均销售价格1606元/平方米,期房平均销售价格为1621元/平方米;别墅、高档公寓平均销售价格为6079元/平方米,比商品住宅平均销售价格高1倍以上,其中,现房平均销售价格5610元/平方米,期房平均销售价格6246元/平方米。LOcALHOST 办公楼和商业营业用房平均销售价格水平仍然较高。1-7月,全国办公写字楼平均销售价格为6906元/平方米,其中,现房销售平均价格5451元/平方米,期房平均销售价格为7684元/平方米;商业营业用房平均销售价格为5254元/平方米,其中,现房销售价格为4184元/平方米,期房销售价格为6128元/平方米。 商品住宅销售价格存在明显的地域差别。分地区看,东部地区商品住宅平均销售价格为3862元/平方米,而中、西部地区分别为1817元/平方米和1776元/平方米。东部地区比中、西部地区高1倍以上。分城市观察,上海、深圳和北京商品住宅平均销售价格均超过6000元/平方米,是全国房价最高的城市;广州、杭州、厦门、宁波和温州住宅平均销售价格也超过4000元/平方米
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上一个公文方案: 全国房价涨幅继续回落 下一个公文方案: 房地产市场期盼央产房交易门槛再降低
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