| 小议住宅厨房卫生间防水技术几点认识 |
|
|
|
摘要：随着人们住房水平的不断提高，住房需求也发生了巨大变化，从生活必需型走向舒适型、再到享受型过渡，而住宅的厨房与卫生间成为建筑设计与施工中的重要组成部分。
关键词：房屋 厨厕防水 维护
前言
随着人们生活水平的不断提高，住房条件向舒适型发展，其设计标准和施工水平也不断提高，厨厕的设计水准正成为房屋档次的最重要标准之一。以卫生间来说从原来的1 5m×1.8m左右的尺寸，逐步了发展到2m只2.4m，甚至3m只3.5m以上，特别是在一些休闲度假酒店客房，卫生间已经达到10.15m2。设计人员在厨厕布置中，贯穿了宽敞舒适甚至豪华的理念，不仅有浴缸等全套洗浴设施，还有完备的化妆空间，甚至可以放置大座椅、沙滩椅。这说明业主和消费者对厨房、卫生间的要求越来越高，一般三房一厅(约80—90m2)以上的住房都有双卫配套，甚至带三卫的大套间也并不罕见。
1.厨房、卫生间防水的必要性与重要性
与厨厕发展水平明显不适应的是目前厨房与卫生间的防水问题，厨厕地面与外墙的渗漏、发潮、发霉成为目前房屋质量中的通病，而且有愈演愈烈之势，经常造成住户的困扰和纠纷，也成为住户投诉开发商最多的问题之一，这说明我们在开发思路、设计要求及施工方法等方面存在较多的缺陷。
(1)厨厕防水影响最大。厨厕防水与屋面防水，外墙防水及地下室防水为国内外防水的四个大方面，其中厨厕防水影响的面最广，如屋顶主要影响顶层住房。而厨房卫生间则可能影响每家每户，而且厨厕漏水会影响下层的住户关系到睦邻友好问题。
(2)厨厕防水污染最大。厨厕漏水的污染最大，因为厨厕是生活排污和排便的场所，所以，对环境及人的影响最大。而且影响周期长，不论天气气候都会影响住户。
(3)厨厕防水最难。一方面，厨厕防水施工难，因为厨厕面积狭小，而且平面和纵向往往极不规则，加上里面埋管又很多，既要有水平面整体防水，又要有管导垂直面防水。所以防水施工难。另一方面一旦出现渗漏，维修恢复难，往往要敲开地面，换拆管件，且往往难以达到理想的效果。
所以对厨房卫生间的防水必须在修建时，引起开发商、设计单位、监理单位及施工单位的重视，不能把厨厕视为一般的辅助面积，恰恰相反，这是建造质量控制的重点与难点。 2.解决厨房、卫生间防水技术难题的途径与措施
2.1从管理上加强重视，严格认真学习实施规范
建设单位、设计单位、施工单位、质监单位必须全面掌握国家有关防水层的强制性标准，在卫生间四周墙体根部设置防水带，了解学习先进国家在厨厕防水方面的经验教训，国外一般在厨厕防水中优先考虑整体(涂料)防水，因为厨厕墙地面不规则。在穿地面、墙面的管道中加设防水条等防水处理。对开发商的质量行为需加强管理，杜绝发生以下降低防水质量的现象：
(1)有的开发商片面追求经济利益，随意修改设计，降低防水标准，甚至有些开发商或施工单位随意取消卫生间的地面防水层。
(2)有的开发商随意转发包，雇请非专业队伍进行防水工程施工，由于操作不规范，选料不严格，防水工程质量难以得到保证。
2.2开发和选用适当的防水材料
应根据不同的条件选用适当的防水材料，随着材质、温度及施工简便等条件综合考虑采用不同的整体防水材料，如聚胺脂、丙烯酸等优质材料，严把材料合格证及出厂证明，认真抽检等，对潮湿条件可考虑水泥基的复合材料，对温差较大的部位，应采用柔性涂料或具备柔性的复合材料。对维修部位，因为一般潮湿条件下，应优先考虑能带潮施工的材料。
2.3加强设计要求，提高设计深度
设计人员应全面学习规范，了解防水新技术发展，有些设计没按要求设置防水层或防水圈，有些设计不了解厨厕防水与地下防水或屋面防水的不同，采用卷材防水，往往因铺贴不实折转多，而造成空鼓、开裂，导致墙、地面渗漏。如有些设计卫生间沉箱没有做细部大样设计，往往仅在建筑设计说明里写上一句话，如沉箱底板的排水坡度如何找?架空板如何制作、安装?二次排水地漏如何设置等均未图示。设计人员应按设计深度要求，详细交代有关细部的做法，并应提供细部构造详图。除了设计单位应按规范要求在排污竖管和楼板交接处设计止水圈，加套管以外，施工单位在图纸会审时应针对有关问题向设计单位提出质疑并及时取得修正。
2.4加强施工管理，减少质量通病
施工单位在施工中没有认真进行施工方案设计及施工管理不到位，经常发生以下现象：
便池沉箱底板抹灰没有按设计要求找好坡度，[1] [2] 下一页 |
|
|
| |
|
上一个论文： 浅议桥梁桩基础钻孔灌注桩施工技术
下一个论文： 强夯法在路堤施工中的应用与分析 |
|
用户登录 
新用户注册 