| 浅谈如何对建筑施工造价进行管理 |
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[摘要]建筑施工造价是指施工项目建设过程中所投入的全部物化劳动和活劳动的价值,以及生产过程中所产生的新价值的总称。即有计划地进行固定资产的再生产形成最低量流动资金的一次费用的总称。要使整个建筑施工造价管理在合理的范围内,必须加强对施工项目生产全过程的技术管理和企业投标,一级企业转包,二级企业进场”等不正常现象,这对项目成本管理非常不利。第二,做好招标文件的编制工作造价管理人员应收集,积累、筛选,分析和企业共同管理,使施工投资得到合理的管理。其次,建立施工项目概预算管理制度加强对其编制依据,项目内容的审核预防预算突破概算在施工建设项目中,施工变更和现场签证是经常发生的.但要严格管理来自施工方的施工变更、材料代用、现场签证、额外用工及各种预算外费用,若遇有重大l设计变更,总造价突破原投资估算或设计总概算时,还必须报投资单位董事会批准后方可发出变更通知。再次,加强施工进度款的支付管理与管理。建立施工项日价款支付环节的管理制度,对价款支付的条件、方式以及会计核算程序明确规定;办理价款支付手续前,应严格审核施工合同、支付申请,相关凭证及审批人意见等。
四、竣工结算时的造价管理
施工项目竣工结算是成本管理工作的最后阶段。根据合同、预算及费用定额、竣工资料、国家或地方的有关法规,认真审核施工款。对送审的竣工决算进行核实施工量,落实联系单签证费用,使审核后的结算真正体现实际造价。第一,严格审核施工量。要求审核人员根据施工承包合同、施工图纸、设计变更、现场签证等,按照现行预算定额中的计算规则,准确的计算量。严格管理高估冒算施工量。第二,好材料价格关。对材料价格审计丰要从四个方面进行把关:一是确定计差价的材料,不该进行调差价的决不进行调差价。二是按设计图纸核算定额所需材料用量或按实际核定用量三是核定所报决算材料价格与市场价格差额以及按规定应采取的采购保管费和税金。四是在所报决算中,所取定的材料价格。第三,审核取费程序及准确性,不得重复取费。按照国家现行有关经济政策及本地区管理部门的有关规定合理取费。第四,建设单位审核完后,必须送到审计部门进行复审。以确定合理的造价,并编制符合实际的竣工结算报告,分析投资使用情况,对超支部分分析原因,总结经验教训。
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