国家统计局7月份对商品房销售情况进行快速调查显示

商品房价格上涨过快是当前经济运行和社会关注的一个突出问题。为全面、准确反映商品房价格及变动情况，国家统计局于今年7月份启动了统计系统快速应急机制，并按照新的统计方法对1-7月全国商品房销售情况进行了补充调查。新的统计方法扩大了商品房销售统计范围，增加了商品房期房销售统计，完善了商品房销售价格的计算方法。调查结果表明，期房在商品房销售中所占比重超过60%。

按照新口径统计（下同），1-7月份，全国商品房销售面积为2.63亿平方米，销售额为8506.6亿元。其中，现房销售面积为9944.2万平方米，销售额2688.9亿元；期房销售面积为1.64亿平方米，销售额为5817.7亿元。期房销售面积占全部商品房销售面积的比重为62.4%，期房销售额占全部商品房销售额的比重为68.4%，均明显高于现房的比重。

在商品房销售价格方面，调查结果显示，1-7月，全国商品住宅平均销售价格为每平方米3015元。其中，现房平均销售价格为2522元/平方米，期房平均销售价格3308元/平方米，每平方米期房销售价格比现房高出786元。分结构看，经济适用住房平均销售价格为1614元/平方米，其中，现房平均销售价格1606元/平方米，期房平均销售价格为1621元/平方米；别墅、高档公寓平均销售价格为6079元/平方米，比商品住宅平均销售价格高1倍以上，其中，现房平均销售价格5610元/平方米，期房平均销售价格6246元/平方米。locaLHosT

办公楼和商业营业用房平均销售价格水平仍然较高。1-7月，全国办公写字楼平均销售价格为6906元/平方米，其中，现房销售平均价格5451元/平方米，期房平均销售价格为7684元/平方米；商业营业用房平均销售价格为5254元/平方米，其中，现房销售价格为4184元/平方米，期房销售价格为6128元/平方米。

商品住宅销售价格存在明显的地域差别。分地区看，东部地区商品住宅平均销售价格为3862元/平方米，而中、西部地区分别为1817元/平方米和1776元/平方米。东部地区比中、西部地区高1倍以上。分城市观察，上海、深圳和北京商品住宅平均销售价格均超过6000元/平方米，是全国房价最高的城市；广州、杭州、厦门、宁波和温州住宅平均销售价格也超过4000元/平方米