| 为改善城区居民住房条件寻求新路 |
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前不久，北京市政府作出决定，撤消北京皇城范围内的危旧房改造立项，同时撤消的还包括40多片 历史 文化保护区的危改项目。这表明，北京城区大规模房地产开发遭到禁止。人们在庆幸古都风貌得到保护的同时，也关心着另外一个问题:居住在平房区的“张大民”们，他们的居什环培将如何得到改善。
“皇城脚下的贫民窟”穿行在北京的胡同当中，观赏巍峨的钟鼓楼和俏丽的白塔，古都的风韵令人陶醉，但同时进入人们视线的还有众多破败的平房院落。记者来到位于北京西城区的一个平房居民住宅大院。在这处不大的院落中，居住着20多户人家，院子里的通道七绕八拐，最窄的地方还不到l米。一个正在给小煤炉填煤的居民抱怨说：“冬天生火，头发上都是灰。 本文由中国论文联盟经济 的路子，采取商品房的办法出售，这样资金才可能平衡。”
对于这种保护、改造的方式，也有人提出疑问：如果把城区的人口迁出三分之二，最低的估计也在100万人以上，仅拆迂费用就要达到数百亿甚至上千亿元，政府将不堪重负。对此，新华社北京分社记者王军提出了另外一种思路。实行住房商品化据 文献 记载，解放初期，北京旧城内共有房屋1700多万平方米，其中危房80万平方米，占总量的5％；到l990年，根据房管部门的统计，旧城内平房2142平方米，而危房达到1012平方米，占到总量的50％左右。王军说：“为什么几百年只是5％，这几十年一下子到了50％?以前之所以能保持比较低的危房率，是因为房屋是属于个人的， 法律 上是有效的，是可以通过市场来交易的。”据王军介绍，黑龙江鹤岗市近年在建立规范的房屋交易市场的同时，实行了住房的完全商品化。将公房全部出售给个人，把回收的资金和节省下来的维修费投入到新的住宅建设当中。居民在购买房屋后，既可以修缮，也可以上市出售，再买新房。王军认为，把鹤岗的经验移植到北京来，是完全行得通的，私房把产权完整地还给房主，公房完全实行商品化，政府把一个公开、公正的交易市场建立起来，老百姓修房的积极性就调动起来了。
东四街道是北京在2000年划定的25片 历史 文化保护区之一。几年来，该街道也在摸索改善居民住房的途径。办事处主任袁燕生认为，在国家对四合院保护立法的同时，这种方式更容易操作。袁燕生介绍说：“最近有一个院的居民自发组织起来，联名给政府写信，希望能够把公房卖给他们，然后自己按照政府的规划要求进行改造，他们要拆除院里的违章建筑，恢复四合院原来的风貌，我们现在准备向有关部门报告，应当说，有这种可能性。如果这件事做成功了，很可能就有带动作用。” 本文由中国论文联盟WWW.LWLM.COM收集整理。
保护古都风貌需要谨慎和耐心，而改善居民居住环境又刻不容缓，这一快一慢怎样同时推进，是北京今后将要长期面对、不断探索的课题。 |
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