| 2011社会经济分析报告 |
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因为任何部类的社会经济存在都由买卖双方构成市场，对市场行情的不同看法必然反映到市场上，市场意识及参与者的心理就在两个方向上相生相克。发达国家理论家发明了许多所谓意识指数、意愿指数或人气指数衡量反映市场买卖情况，并依此为参数判断经济的发展走势。
这些理论是基于市场心态的观点去分析经济情况，研究的是某段时期内市场参与者的心理与事实。当然，心理理论也有比较严重弱点常使分析市场动态的人感到困惑。但无论心理理论有多严重缺陷，毕竟启发了马克思学派将社会心理上升到社会经济意识，进而完善了马克思学派社会经济发展分析模型。
目前，中国房地产在多数城市的居民收入与房价比不仅超过8倍的一般警戒线，甚至部分城市已达到10倍或15倍，人们的第一反映是经济周期的高涨阶段已快到尽头，至少预感到房地产市场的高涨阶段已到尽头。经济甚至社会矛盾突出迫使政府进行宏观经济调控，而政府经济政策影响时间大约为3~5年。当普通百姓认识到房地产市场价格必然下跌，那么三年便可形成强有力的社会经济意识。这一社会经济意识支配的结果就是三年内租房而不买房，这将对社会经济存在形成巨大的能动作用，房价下跌将成必然。
房地产市场求大于供价格会上涨，由于有利可图开发商进一步投资；供过于求时价格就下降，由于无利可图开发商望而却步，而那些处于迅速扩张把现金押在销售回款上的企业，资金链条则越来越紧，当有相当一部分开发商遭到破产或被兼并的命运时，市场才会转为另一个上升周期。新的心理反映、经济预期和社会经济意识将重新产生，并发挥相反的作用。
从对房地产市场发展变化情况的分析不仅可以清楚地认识到社会经济意识对社会经济存在所形成的巨大能动作用，并且可以清楚地认识到心理、预期与社会经济意识的差别。心理无论是社会心理、阶层心理还是个人心理，都是一种感性的、表面的、一般的对社会经济的反映；预期上升到一定的理性，是对社会经济存在的一种推理、判断；而无论是社会性心理还是社会性预期，一旦形成社会经济意识就将成为一种巨大的社会经济力量。 论文联盟*编辑。四、在竞争中求发展，在发展中求数量。
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