浅析房地产经济的研究及发展 |
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浅析房地产经济的研究及发展
一、房地产经济发展的重要意义 论文联盟http://www.LWlM.cOm (一)有利于推动GDP增长 当前,随着国际金融危机对实体经济影响愈演愈烈同时,经济保增长的重要性日益凸显。房地产作为国民比较大宗的投资消费方向之一,其持续放量是内需启动的重要前提和基础保障。而且房地产投资在固定投资中所占的比重也是相当大的。就我国现阶段的房价而言,其与银行利率及GDP之间有着十分密切的内在联系。在市场经济这一大环境中,房地产价格的形成机制日趋复杂化,决定其价格的因素不仅包含了自身的一些因素,同时还有许多外在因素。 (二)能够有效地抵消通货膨胀带来的影响 由于通货膨胀的存在,房地产及一些有形资产的重置成本随之提升,这一情况造成他们的价值不断上升,这也是房地产增值性的重要体现之一。同时房屋是人们赖以生存的必备条件,无论经济如何衰退,房地产最终的使用价值始终是不会改变的,这在一定程度上说明了投资房地产是可以保值的。。 (三)有利于带动国民经济发展 就房地产而言,其在发展的过程中,需要国民经济中多个部门及行业为其提供服务,如建筑材料、机械设备、陶瓷冶金、动力燃料等生产部门以及一些提供人员的劳务部门,可以说房地产对于拉动国民经济方面的作用是比较显著的。据权威人士的测算,在我国现阶段的情况下,1000元房屋资金的投入能够创造出相关产业700-2200元的需要,只要每卖出1000元的房屋,则会带动1300-1500元其他商品的销售。由此不难看出,房地产经济对推动国民经济发展的重要作用。 (四)能够有效地带动其他生活消费 就住房消费而言,其实质上属于一种综合性较强的消费,在一定程度上能够有效地带动与之相关的生活消费。住房消费的综合性主要体现在衣食住行、健身、娱乐、工作、学习等与人们生活息息相关的方方面面上。所以房地产业的发展课题提高住房消费水平,间接地提高了生活消费水平。 二、我国房地产经济未来发展趋势展望 (一)房地产投资方面的发展趋势 1、我国房地产投资在今后几年内仍旧会保持增长态势,但实际增长幅度将会有明显回落。随着国家对宏观经济不断地调控,有效地减缓了投资率的 [1] [2] [3] 下一页 |
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