| 围绕城市文化综合体推进新兴文化产业发展 |
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建筑应该是时代的镜子。而城市文化综合体是现代城市文化与灵魂的标签，与城市的文明建设、和谐社会建设具有高度的同一性，凭借深厚的文化内涵和文化魅力具有引领风尚、传承文明、传播知识、繁荣文化、陶冶情操、教化人民、服务社会、推动发展、促进和谐的重要社会辐射功能。
（三）城市文化综合体具有文化消费的集聚性
城市文化综合体在功能上的多元性，与城市开发中单一业态的商业地产相比有较强的抗风险能力。但城市文化综合体的开发和运营需要强大的资金支持，其价值的体现就是使资金流量和现金流速达到最佳的状态，并随着城市文化综合体持续运营的市场培育，不断提升周边人气，改善公共设施及交通环境，促进整体文化消费水平的提高，最终带动城市文化综合体区域内物业价值大幅度增长。因此，一个成功的城市文化综合体不仅是一个城市文化与灵魂的标签，是一个城市标志性的建筑，更是一个城市商业价值最大化的具体体现。
二、城市文化综合体的现实依据
就像每个人都有自己的青春时代一样，每一个国家、每一座城市都有着自己的时代，而我们的时代也正通过建筑反映着自己的样式。在这个城市化进程不断加快的时代里，城市功能的多元化不断发展，也将我们带到了商务、办公、购物、文化、传媒、娱乐、休闲这个丰富多元且高效复合的时代，而在我们享受现代城市带来的种种便捷的同时，城市也随着人们的需求从无到有、从小到大，从简单到复杂，从集中到分散，最后回归聚合。而城市文化综合体正是在这种背景之下产生，承载着人们对于复合型城市生活的期望，慢慢成为一个城市文化的代名词。
（一）城市文化综合体是土地集约利用的必然方向
城市文化综合体集中的文化、传媒、娱乐、休闲等多种功能，通过不同物业之间的相互弥补和相互助力形成了一个复杂而统一的复合型空间，以符合现代都市人群的快节奏生活。于是人们可以在一个方便又快捷、多元且流畅的综合空间里，享受高效的现代城市生活与工作。城市文化综合体的建筑形态实现了在有限空间内，设计出多元功能的建筑组合，以平衡现代人的多方需求，这也是城市文化综合体最初产生的动机。在上个世纪20年代的美国，因城市再建过程中处于对不同业主利益的均衡考虑，建造出了一种新的可能性：把建筑从单一功能设计中解脱出来，从而能够综合性的设计出一个区域的总体规划建筑，平衡土地所有者之上一页 [1] [2] [3] [4] [5] 下一页 |
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