市政综合管网工程管理实例

　随着社会发展，大规模的住宅小区工程的建设越来越多，与以往的单体住宅楼项目不同的是增加了小区的市政综合管网工程。本文的市政综合管网指政府规划部门所规定的小区用地红线内的市政管线工程的总称。小区市政综合管网工程在小区工程建设中是一项非常重要的一项工程，就象人体血管一样重要。如果此项工程管理不到位，不仅影响小区的正常使用，并且还会造成很严重的事故和巨大的经济损失。
　　莲花晴园小区地处在西二环边上，占地面积44000多平方米，建筑面积249450平方米，容积率高达5.5。内有9栋高层住宅楼、两栋商业楼、一座供电工程开闭站、一个燃气中压调压箱、两座污水化粪池。小区内只有一条东西方向的6米宽的主干路，路两边的建筑物间距为15米，要在这15米的宽度内设置十几条各系统的主干线和数十条支路管线，并且还有各种出户井，可以说管线的平面布置非常困难。
　　特殊管线的布置必须满足以下规范间距要求：
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　　根据小区场地狭窄管线众多的实际情况，采取以下几个方面的管理办法：
　　
　　一、加强事前控制，即设计阶段的深入管理
　　
　　（一）在市政相关方案报审阶段，应与市政相关部门进行详细信息沟通，并及时征询小区内综合管网工程设计负责人的意见，将大市政的红线引入位置确定在有利于今后的小区综合管线的布置的位置，比如供电工程的开闭站设置在小区的东侧；燃气的中压调压箱设置在小区的西侧；污水的排放口设置两个，这样有利于小区排水管道的设置。编辑：www.ybask.Com 。

　　（二）在进行各个建筑物单体工程机电专业设计时，要与建筑物内各机电专业设计人员协调，向他们提供各种市政方案，与他们协商各种管线出入户套管的平面位置，以减少将来各种管线环绕；另外，各出入户套管的竖项标高位置，不应设置在一个标高上，尤其在同一个建筑物的同侧，要留有一定的标高差，以减少各种管线平面交叉干涉。可以考虑以下标高设置：强电工程出入户套管标高：-1．50米；污水工程出入户套管标高：-0．900米；燃气工程出入户套管标高：-1．25米；给水工程出入户套管标高：-1．40米；热力工程出入户套管标高：-1．15米；弱电工程出入户套管标高：-1．40米；以上的标高为将来室外最终地面标

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