新趋势下房产经济发展趋势探讨

　从2003年开始，我国的房论文联盟http://wWW.LWlm.Com价飞速上涨，到了2007年，房价飙升的速度已经达到惊人的地步，甚至一些发展一般的地区的房价已经超过了一些发达的地区，很大程度上超过社会普遍百姓的承受能力，对我国房地产市场和整个国民经济的稳定发展造成了一定的负面影响，房地产经济已经成为社会关注的重点。
　　一、房地产经济存在的问题及解决措施
　　我国金融市场还处于发展阶段，房地产经济发展存在着很多的问题，比如说风险过于集中于商业银行体系，个人住房贷款的发展可能存在违约的风险等。房地产经济在创新中也存在着一定的问题，如商业银行等在经营上存在问题。随着个人住房市场发展，国家开始鼓励商业银行对个人住房按揭贷款政策放松了很多。
　　其一完善房地产经济市场体系房地产经济不仅要有间接融资的信贷市场，而且还要有直接融资的资本市场，不仅要有能直接提供融资服务的一级市场，同时也需要能分担一级市场风险的二级市场，用来解决住房贷款资金及其相关的问题。另外鼓励建立房产评估、中介、保险等等在服务体系。只有完善了房地产经济市场体系，才能使房地产业稳定的发展，只能加快市场交易制度的完善，才能促进市场交易环境不断的优化。编辑：www.ybask.Com 。

　　其二促进房产经济产品创新为房地产开发，收购，管理等等环节提供有效的全方面的服务。把市场细分化，开发出服务于不同目的和不同人群的产品，如低收入家庭或者刚工作的年轻人等人群的住房资金产品等。推动房地产经济产品的多元化，形成比较完善的房地产经济产品。
　　其三尽量解决中低收入家庭住房问题社会保障制度的重要内容中有一项是中低收入住房保障，在很多的国家，政策性经济在中低收入住房保障中起到了重要的作用，比如新加坡的住房公积金制度，美国的居者有其屋计划都是非常成功的例子。我国需要借鉴这些国家成功的经验，为中低收入家庭购买房子提供贷款信用担保，同时完善住房公积金制度。
　　二、未来房地产经济的发展趋势
　　我国改革开放以前还处于计划经济体制，产品的生产和分配都是由国家政府所决定。房地产作为日常生活中的重要组成部分，也是由国家作为奖励分配给有能力有需要的的人。但是这样的分配政策没有按照工作的绩效，而是按照实际的需要给予这种物质上的享受。

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