区农村产权制度改革三种模式的运行对比分析 |
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区农村产权制度改革三种模式的运行对比分析 近年来,随着我区城市化进程的加快,城区和平原镇乡的土地被大量征用,许多农民失去了赖以生存的生产和生活资料,在其尚未完成原始资本积累的情况下,成为无土地、无社保、无职业的“三无”农民;农村集体资产在与城市资本的博弈中也受到了不同程度的“克扣”。村集体和农民在城市化正处于弱势地位,其合法利益诉求只能以上访的形式予以表达,由此引发了社会的不安定,也对城市化的顺利推进带来了不利影响。究其深层次的原因主要是城乡的二元结构和农村资产产权不明晰,没有形成规范有序的利益分配格局所致。为了有效地维护农民的合法权益,使农民由被动城市化转向主动城市化,并使农民真正分享到城市化带来的好处,从2001年开始,我区部分镇乡、村根据自身实际、积极稳妥的在农村产权制度改革上进行了有益的探索,并已初见成效。 一、三种产权制度改革模式 (一)、以农民土地承包经营权为基础的单纯型土地股份合作制。 北房镇xxx村全村1006人,现有集体土地1000亩,其中符合“两规”建设用地范围的土地718亩,面对农村城市化进程的加快,[本文转载自范文大全-https://www.ybask.com找文章,到范文大全]该村的土地近期将陆续被开发,为适应农村城市化进程的需要,合理、有效利用土地资源,加快农村产业结构调整,维护和保障农民合法权益,村集体决定成立土地股份合作社,在自愿协商的基础上,以收益分配的股权置换土地承包经营权,使已经确权到户的土地合法、有序流转到村集体,集中进行土地的规划和开发。LOcALHosT按照每人7分地的承包份额,以分红股份的形式量化到每名享有土地承包经营权的成员中,分红收益主要来源于土地开发,收益总额中30%用于集体公益事业和扩大再生产,其余70%全部用于社员分红。这样一来,村民、集体、镇政府和投资商四方面都“踏实”了。村民踏实了,村民的合法权益以合法的形式明确加以界定,村民可以毫无牵挂的离开土地,从事二、三产业;村集体踏实了,可以集中精力,利用土地开发发展二、三产业;镇政府踏实了,可以充满自信地为村里基础设施垫支、投资。投资商也踏实了,因为占用土地的协商成本降低了,效率提高了,投资的社会环境融洽了。现在镇里已投资70余万元,用于该村的“三通一平”基础设施建设,两家投资千万元以上的企业已经入住该村。村里还准备将土地变现资金600万元投资于土地合作社中,筹建5000~10000平米的标准厂房用于资产租赁,以进一步拓展合作社的收益渠道。 (二)、以集体财产和土地为基础的综合型股份合作制。 xx镇xxx村是城郊村,全村 户,579口人,劳动力493人,现有集体土地1816.2亩,其中农用地259亩,果林地800.6亩,荒地347.6亩,山场409亩。近年来,村集体土地被征(占)用,取得数千万元的巨额变现资金。虽然,镇政府对土地变现收益监管很严,但是村民对资金的使用管理仍然不放心,要求分光土地补偿资金的想法越来越强烈,影响了村级经济的发展和社会的稳定。2004年秋,村里在充分征求群众意愿的基础上,开始进行产权制度改革的尝试。将包括土地在内的全部集体资产进行了清查资产和资产评估 , 对成立合作社以来的人口变动情况进行了仔细清查 , 在摸清资产、人口底数的基础上进行了量化配股。村集体清查帐内集体资产总额为 万元,核定净资产为7460万元,在扣除为全村合作经济组织成员缴纳养老保险金2269万元、计提老人养老保障补助金1500万元、返还原始股金31万元后,可量化集体净资产为3659万元。详见《xxx村资产清查及量化方案》 xxx村资产清查及量化方案 项目 计提比例 金额 资产总额 资产净值 74602752.45 计提养老保险金 22689750 计提老人养老补助金 15000000 返还原始股金 316771.94 可量化资金 36596230.51 具体量化分配方案 占净资产的% 1、集体股 35 12808680.68 2、户籍股 40 14638492.2 3、劳龄股 25 9149057.63 在量化中,按照可量化资产的35%设置了集体股,用于保障村集体公益事业的需要,其余全部量化为个人股金。个人股金设置中设户籍股,占可量化净资产的40%;设劳龄股,占可量化净资产的25%。根据农民群众的要求,设置了独生子女奖励股,每位独生子女所在户奖励0.5个户籍股。详见《xxx村户籍清查情况》 xxx村户籍清查情况 项目 转出原因 性别 数量 备注 农业在册人口 579 户籍总数:579 独生子女户 117 半折户籍总数:57.5 在册劳动力 男 493 242 劳龄总数:10714 女 251 转出情况 死亡 男 172 103 劳龄总数:2698 女 69 出嫁 男 152 4 劳龄总数:1111 女 148 转工转非 男 91 62 劳龄总数:954 女 29 升学转非 男 38 29 劳龄总数:105 女 9 投靠转非 男 4 2 劳龄总数:86 女 2 合计 —— —— —— —— 劳龄总合计:15668 注:该村预期2005年收益为183.9万元 其中:资产租金收入119万元;存款利息收入64.9万元 预计:每个劳龄股分红29.36元;每个户籍股分红1156元 通过等距抽样测算了23户,2005年预期收益均高于产权改革前的水平。 该村在股份制改革后,原来按人均享的福利性分配全部取消。每年依据股权进行分红,具体视当年收益而定。该方案在报经镇政府审批后,将很快付诸实施。他们打算在合理量化配股 [1] [2] [3] [4] 下一页
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上一个党建工会: 农用生产资料价格上涨是当前影响农民增收的重要因素 下一个党建工会: *村社区股份合作制改革试点经验
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