| 建筑工程计价简易方法 |
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摘要：本文是根据经过几年来的探讨，提出了建筑工程简易方法的最基本方法，即工期分析法。它的产生是由于市场企业的经营管理搞活，国家决策层提出了从今后以经济发展为中心以改革开放为前提，不断的进行整改，积极推行经济管理机制体制深化改革，使中国尽快的与国际惯例接轨。各个企、事业纷纷放弃原有的计划经济模式转向市场经济模式发展模式，给学术界提出了大量的问题。例如：建筑业、企业不断对工程造价进行研究。工程项目按造价通常建立在对项目结构分解和工程项目的进度计划的分析上。通过项目结构分解，对工程项目进行全面的详细的描述，结合这些活动的进度安排，确定每项活动所需资源，从材料、生产或工程、施工、设备，将其最低级别项目单元的结算成本通过汇总来确定工程项目的总造价。
在建筑工程造价管理领域主要有三种模式：①以英国和中国香港为代表的工料测量体系；②以美国为代表的造价工程管理体系；③以日本为代表的工程预算制度。
中国的定额管理与以上三种模式进行比较，日本、英国、中国香港都有通过的工程量计算规则，美国也有通用的工程分项编码。日本和中国有定额，美国和英国没有定额，主要按设计、依据历史数据，按通行的行业规则进行计算。从工程造价计价依据来看，最基本的原则都是依据信息和市场调查，由于日本、美国、英国的工程造价计价分析也是计量分离，计价完全按市场调查，并有时效性、健全的调查体系，价格与市场环境互动。但中国由于差价合作，固定费率、价格调查体系单一，与市场互动性差。从机构上讲，日本、美国、英国的计量和计价信息充分依靠咨询、施工等实施机构体系，实际上以企业市场定额为依据的管理。中国则由政府包办，定额成为政府定额与企业定额脱节。本人的研究是在前日的基础上创新，但是在21世纪是知识经济、网络经济时代，特别是现代通讯、交通迅速发展，使得整个世界就像处在一个“知识镇”上。因此，建筑工程简易方法无论是在清单计价概念的认识上，还是在对工程定额造价计价发展的功能要求上同以往的研究都会有所不同。另外，广西、广东和浙江的几家的试点内容是工程造价改革和用清单计价方法，国际方向是清单计价方法，因此，国内工程造价清单计价的计价方法的研究，不但对广西，即使在全国范围内，也有一定的参考价值和现实的指导意义。
本课题采取案例研究方法。并通过与协作单位为实验平台进行模拟应用，经过若干个工程验证，本方法是可行的。
它的技术路线为如图1所示。
本案例分析为：
本课题经过经济效益分析得到的结果为：利用简易工期方法计取成本、销售和利税。
简易工期方法公式：
∑n×（365－48） ×基数×综合系数/100＝工程造价
工期：∑n×（365－48）＝1.5×317＝475.5天
基数：人工费＋机械费＝98.59万元＋11.69万元＝110.28万元
综合系数：资质＋等级＋综合风险＋合理的低成本价＋费率＝0.46
因此：
（1）工程造价（成本）＝475.5天×110.28万元×0.46/100＝241.22万元（利用简易方法计取的成本）
（2）销售额＝200万元（利用定额方法计取的成本）
（3）利润＝241.22万元－200万元＝41.22万元
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