我国房地产价格影响因素分析 |
|
|
[摘要]地产业在整个国民企业为了自身的利益,一味强调房价在未来将继续上涨。给了消费者一种房价还要上涨的预期。在房地产销售过程中,房地产企业通过“销控”的方式,实现价格低开高走的走势,同时并利用消费者的信息劣势,也给消费者制造房价即将上涨的压力,甚至通过媒体宣扬“房价还要继续上涨”的观点,这就给了消费者一种房价只涨不跌的预期。这种消费预期是影响房地产价格的根本原因。 4)投机的作用对房价上涨影响颇大 按照经济学的理论有效需求等于消费需求加上投机需求,消费需求是实实在在的需求,这种需求不会引发房地产泡沫,而投机需求的产生则为泡沫的产生提供了必条件. 投机需求的产生源于人们的非理性预期以及中国百姓的投资渠道缺乏。投机群体在房产体系中对房价快速上涨起到了推波助澜的作用,在房产体系中最后一层是老百姓,也成了高房价的最后买单者。 【参考文献】 [1] 孙怀通,张伟红。我国房地产价格上涨的原因及对策浅析,商业现代化,2006年5月刊. [2] 姚玲珍。房地产市场营销。上海财经大学出版社,2004. [3] 许昌兴。我国房地产的现状及问题分析,当代经济,2005年第二期. [4] 金月萍。房地产价格变动因素及趋势。浙江统计,2006年第三期.
|
|
上一个论文: 关于我国风电产业发展的思考 下一个论文: 后股权分置时代上市公司治理结构优化的研究
|
|
|
看了《我国房地产价格影响因素分析》的网友还看了:
[法律论文]试论我国涉食品安全犯罪中的定罪与量刑标准 [法律论文]试论我国保险纠纷业内调处机制的完善 [法律论文]简论我国环境犯罪的刑法规制及完善 [法律论文]浅谈我国经济犯罪死刑的废止 [法律论文]试析我国刑法中无限防卫权的研究 [法律论文]试论我国反垄断法对自然垄断行业的规制 [毕业论文]论我国经济结构性失衡与多层次产业转移对策 [法律论文]试析我国公民人身自由与安全权 [法律论文]试论我国一人公司的法律规制 [企业管理]研究我国养老旅游产品开发策略
|
|