了房地产公司的营运资本周转天数，尤其是对存货的周转影响很大，从而导致回归结果与预期的相反。
应收账款周转天数与公司价值表现为显著的负相关关系，应收账款周转速度越快，满足公司日常经营需要的资金数额就越大。因此，加强房地产公司应收账款的管理有利于公司价值的提升。
第二，一年以上的应收账款占应收账款总额的比例与公司价值存在显著的负相关关系。一年以上的应收账款一般都存在较大的回收风险。一年以上的应收账款占应收账款总额的比例越小，说明公司收回应收账款的能力越强，公司的价值也就越大。
第三，预收账款与营业收人之比与公司价值表现出显著的负相关关系。预收账款与营业收人之比越大，说明公司将负债转化为资本的能力越弱，公司的价值也就越小。
第四，预付账款与营业成本之比与公司价值表现为显著的正相关关系。预付账款与营业成本之比越大，说明公司的资本越雄厚，公司有足够的资金用于购建长期资产，公司的价值越大。
第五，“经营流动资产/总资产”与公司价值表现为显著的负相关关系。我们可以根据经营流动资产在总资产中所占的比重来判断公司选用的是激进的还是稳健的营运资本政策。“经营流动资产/总资产”的值越小，说明营运资本政策越激进，那么公司的价值也就越大。
第六，金融流动资产负债率对公司价值具有显著影响，其与公司价值表现为显著的正相关关系。由于公司长期经营，经营流动资产与长期资产一样不易于变现，当公司的短期债务到期时，只能用金融流动资产偿付。金融流动资产负债率越高，说明债务资本支持公司的日常经营活动的能力越强，公司的融资能力越强，公司价值越大。
本文研究结果表明，一年以上的应收账款占应收账款总额的比例、预收账款与营业收人之比、预付账款与营业成本之比以及金融流动资产负债率等因素对房地产上市公司的价值产生影响。基于此，笔者认为在目前的经营背景下，房地产上市公司对营运资本进行合理的分类，进行有效的营运资本配置，有助于解决营运资本管理方面的问题，同时也是提高公司价值的有效途径。

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