浅谈商业综合体建筑智能化工程

　【摘 要】 智能化系统工程是商业综合体的重要组成部分，是确保综合体各业态、各专业管理协调、运行优化的保证，智能化系统工程应由总体院从方案阶段开始，贯穿于设计整个过程。
　　【关键词】 商业综合体；智能化系统工程；设计
　　论文联盟www.LWlm.Com　　商业综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率复杂而统一的建筑或建筑群。商业综合体有两种表现形态：一种是城市形态的表现即在城市核心区域为了降低综合商务成本而在一幢高层建筑内集合办公、餐饮、商业等服务场所为一体，如南京国际广场；另一种是经济形态的表现即在一个项目地块上规划办公、居住、商业设施等多种独立场所，并通过连廊或其它各种形式将它们联结在一起，形成建筑综合体，如南京仙林的金鹰天地。商业综合体发展模式：
　　 模式一：酒店、写字楼、商场、公寓等各种功能均衡发展的模式；
　　 案例：港太古广场、北京东方广场、北京华贸中心、南京国际广场；
　　 模式二：以写字楼为核心功能的发展模式；
　　 案例：广州中信广场、深圳信兴广场；
　　 模式三：以酒店为核心功能的发展模式；
　　 案例：上海商城；
　　 模式四：以商业为核心功能的发展模式
　　 案例：深圳华润中心、日本福冈博多运河城；
　　 商业综合体是城市化发展过程中为解决交通、用地、节能等瓶颈的必然选择，随着中国城镇化道路的进行部发展，商业综合体将越来越多。为了确保商业综合体各业态之间协调运行，为了整合各机电协调的功能，为了实现节能指标，各智能化系统工程系统的正常运转，尤其是楼宇自控系统是关键因素。
　　 本文以南京国际广场为例，简单介绍商业综合体建筑智能化工程的实施。南京国际广场位于南京市中央路201号，地处全国文明商业街湖南路与中央路交叉路口。总建筑面积近50万平，分两期建设，已建成的项目一期约23万平，包括地下2层，约4万平，其中人防1万平，主要功能是车库、机房、后勤用房等；裙房1~8层，约8万平，功能为综合商业，其中50%左右为精品商场，30%左右为餐饮，其

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