| 房产管理中的楼盘管理探究 |
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房产管理中的楼盘管理探究
随着时代的进步，我国房地产事业得到了较快的发展。但在房产管理工作中，经常会出现这样那样的问题，作为管理人员，不仅要做好楼盘的基本管理工作，还应注重建立楼盘管理系统，并应用在房产管理工作中，确保房产管理工作的有效性。基于此，笔者做出以下几点探讨。
1 概述 论文联盟*
随着房地产市场日趋活跃和繁荣，房地产管理在整个社会经济发展和体制改革进程中正起着越来越重要的作用。与此同时．房地产管理部门面临的工作也日益繁重，房管数据的海量性质和快速变化同传统的手工办理、物理档案管理模式之间的矛盾已经越来越突出。如何有效地管理庞大复杂的房地产信息资源，科学地规范房地产的管理工作，已经成为房地产管理部门提高自身管理以及服务水平的关键所在。房地产综合管理业务涉及类别较多，各类房产管理的核心管理对象是房屋，若各业务部门都能在统一的楼盘数据基础上进行业务管理，从而提高房产管理部门的整体协同管理能力，实现房产管理业务流程优化再造。因此，通过研究房产管理中的楼盘管理模式，构建统一的楼盘表，对各类房产管理业务过程进行流程再造，进而建立楼盘管理系统显得十分重要和迫切。
2 楼盘管理模式的相关概念及其特点
所谓楼层管理模式，就是通过图形的形式，以楼层为单位，将房屋的各种属性信息进行综合的一种分级的楼层管理模式。楼层管理模式具有直观、方便、综合、准确、经济、高效的特点。借助楼层管理系统，能非常方便地查询每套房屋的历史记录和各种数据。当前我国一些实力较强的房管部门已经开始研究和建立房地产GIS信息管理系统。由于它是一个较为复杂的信息管理系统，需要耗费大量的人力，物力和财力，当前许多房管部门还没有建立真正意义上的房地产GIS信息管理系统，因而建立楼盘管理系统则相对较为经济，具有十分重要的管理意义。
3 建立楼盘管理系统的一般思路
3.1 软件编程。建立楼盘管理系统，可采用大当前较为先进技术成熟的面向对象的可视化的编程软件，编写楼盘管理系统的前端程序，应用ORACLE数据库作为楼盘管理系统的后台数据库，并结合房产管理特点，采用先进的软件编程技术，并多种数据信息建立一个较为完善的楼盘管理系统。
3.2 建立健全编码体系。房屋 [1] [2] [3] 下一页 |
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