房价调整最快的高增长期。2007年，xx县城镇居民人均可支配收入达到14556元，即2713美元，属于高增长期。经济的快速发展，居民可支配收入的提高，必将给云和房地产业带来巨大的商机。

3、我县商品房销售价与周边县（市、区）相比较低，相对来说潜力尤在。我县的房价与兄弟县市相比，结合县域经济发展水平分析，处在一个比较合理的区间。目前，景宁商品房销售均价为3600元/平方米左右，龙泉是3700元/平方米左右，而云和商品房销售均价为3200元/平方米左右，在全市可以说是最低的。邻近县（市）那些把房地产作为投资增值的人将必定会选择云和。

三、引导我县房地产市场平稳健康发展的对策建议

楼市牵动着庞大的产业链，房地产业的发展可以拉动钢铁、水泥、建筑、金融、家装、广告等一大批产业，可谓牵一发而动全身。当前，必须采取多方面措施，促进我市房地产市场平稳健康发展。

㈠着力加快城镇化建设。房地产良好发展依赖于城镇化建设进程的加快和城市产业的强劲扩张。对于我县来说，当前必须按照“小县大城”战略要求，紧紧围绕“山水家园童话世界”的城市定位，着力引进更多有实力的企业积极参与我县经济社会建设。同时也要进一步完善规划，积极推进房地产开发，切实抓好重点工程的征地，拆迁等工作，为房地产企业加快建设创造良好环境。

㈡继续改善供应结构。按照国家对住房供应的总体要求，必须建立和完善商品房、经济适用住房和廉租住房供应体系。对中等收入以上的家庭，通过市场途径，自主购买商品房；对低收入家庭和最低收入住房困难家庭，通过发放廉租住房补贴和实施实物配租等方式，解决居住困难。同时，要重点发展中小套型普通商品住房，适度发展中高档商品房，进一步完善廉租住房制度，从而不断优化住房供应结构，形成多层次住房供给的合理配置。

㈢加强城市公共配套设施建设。目前我县旧城改造拆迁难和部分新建小区整体开发进展缓慢，也是影响房地产市场良性运行因素之一。为此，必须把加强城市新区公共配套服务设施建设放在突出位置，提高建设水平，以进一步集聚人气，从而促进市区房地产市场的活跃，实现城市资产效益的最大化。

㈣加强正面引导，树立正确的住房消费观念。加强房地产市场运行分析，完善房地产信息发布制度，正确引导居民消费观念和新闻媒体的舆论导向，稳定房产消费预期。加快房地产行业诚信体系建设，对房地产开发交易环节中的违法违规行为予以坚决整治，切实保障房产消费者权益。在符合国家调控政策的情况下，推动房地产开发企业创新融资方式，多途径开辟融资渠道，缓解房地产开发的资金压力。加大住房公积金贷款支持力度，适当降低二手房交易成本，进一步活跃存量房交易市场，刺激增量房的开发销售。

㈤加大对房地产业的金融扶持力度，在确保资金安全、规范的前提下，进一步加大房地产信贷有交往投放力度，积极探索开展银团贷款、融资租赁、集合信托、在建工程抵押等业务，推进房地产信贷产品创新和担保方式创新。重点支持普通商品住房和政策性住房开发建设，支持

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