新形势下房地产企业多元化融资渠道探析 |
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证券和房地产市场,在这种条件下,我国商业reits的运作模式应主攻权益性投资;第二是房地产股票。房地产股票是我国房地产证券化融资最早的模式之一,但受宏观调控的影响,发展较为缓慢。上市公司的数量及其筹资总量均受到遏制,但是这并没有遏止房地产公司“买壳上市”的发展势头。房地产公司间接进入证券市场在国外成熟的证券市场中并不少见。虽然中国在有关的立法、法规的制定和操作上一直比较滞后,但这恰恰给房地产公司的上市提供了机会;第三是房地产共有持分产权信托。房地产共有持分产权信托是我国台湾房地产证券化的主导模式,是指将产权标的物委托给银行管理,投资人可以将购得的房地产的持分权转移给信托银行以换取受益凭证。这是适合大型商用房地产证券化筹资的一种有效模式。 参考文献: [1]高聚辉.房地产融资渠道现状分析与发展趋势展望[j].中国房地产金融,2006,(6) . [2]余欣.房地产金融怎样在和谐中发展[j].中国金融家,2006,(7). [3]马曙松,张旭,王淼.房地产企业需要个性化的融资模式[j].中国房地信息,2006,(4). [4]周亮华.房地产信托:走可持续发展之路[j].中国房地信息,2005,(12). [5]希 静,温天格,温天纳.商业类房地产的融资新途径——访国际投资银行家[j].中国科技财富,2005,(9). 上一页 [1] [2]
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