的集中，而形成仅供一部分人享受的格局出现，也就确定了在小区的规划框架中要布置出多个景观亮点。

4.科学管理
从小区规划的一开始，就引入物业的概念，规划设计要保证物业管理及服务方面提供便利的条件。商品住宅设计还要考虑使用者的维修养护费用、社区治安安全的其它问题，使商品住宅设计真正满足市场要求，同时又能引导住宅市场朝21世纪的住宅模式迈进。

三、小结

居住环境应该有利于人的健康，提高居住区业主的舒适度。近年来房地产市场上提出了一个新概念——“宜居社区”，一个真正适宜居住的社区，从本质上来说，就是敬畏客户，认真研究居民在社区内的行为方式和活动，照顾到居民在安全、私密、舒适等各方面的感受、使住在这里的居民有归属感。
“宜居社区”应该是健康和谐的，给人一种亲切温馨的感觉，并具有特有的社区文化。“宜居社区”的标准对消费者而言，是一种建议，而对于开发商而言，只有因地制宜的规划设计，品质优越的建筑品质和定位准确的营销方式，细心周到的物业管理综合运用才能够真正实现建设“宜居社区”的理想。

参考文献：
[1]程沄.中国住宅十年巨变.时代建筑，2004，5.
[2]庞少宇.新兴商品住宅人性化探索.广西大学学报，2002，6.
[3]方可.中国城市住房改革：回顾与展望.时代建筑，2004，5.

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