率的2倍。
通过以上几项严厉的房贷政策，可以有效引导炒房者尽快向市场抛售住房，遏制利用贷款进行炒房和投资性购房群体的投资行为。
８、土地收入上缴国库
一方面，在现行的房地产税费政策下，地方政府是最大的受益者之一，这种巨大的利益诱惑，必然大大刺激地方政府的卖地冲动；另一方面，“土地财政”对抬高房价有推波助澜的作用，地价的不断攀升和房地产税费过高都在一定程度上助推了房价的飙升，而房地产税费最终会转化为商品房成本，由购房者买单。要从根本上解决土地财政困局，改变单纯依靠土地出让金和房地产税收为主要收入的财政现状，首先应该尽快开征房产税，房产税收入归地方政府；其次把地方政府拍卖土地的收入上缴国库，国家把一些其他税种收入划归地方政府。
通过以上一系列有针对性的调控措施的实施，各地房价会逐渐回归到合理价位。一个国家的住房制度，应该首先保证国民的安居，只有安居才能乐业。而一个依靠住房疯狂掠夺国民财富的住房制度，是不可能让国民享受到社会发展带来的幸福快乐的，这与我国房改的基本目的也是背道而驰的。

参考文献：
[1]吴其伦.2009年中国房价疯涨的五大深层原因
[2]朱子云,朱益超. 从投资性需求上遏制房价疯涨

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