| 加强对房地产统计的思考 |
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论文联盟*编辑。 90年代初期，我国由计划经济向市场经济过渡与发展，房地产开发计划被列人固定资产投资计划，房地产业作为一个独立的行业迅速崛起，被纳入了国民经济平衡体系、国民生产总值范畴和国民经济运行机制。近年来，随着经济的持续快速发展，房地产业呈现迅速发展的态势，成为拉动经济增长的重要力量之一。因此，房地产统计在国民经济核算体系中占据着一个举足轻重的位置。
一、房地产统计工作的现状
1.基本建立起了一套反映房地产业的指标体系
为全面反映房地产业的发展状况，十几年来，房地产统计专家们在深入研究我国房地产业发展各个阶段特征的基础上，在固定资产投资统计的基础上，借鉴较为发达的市场经济国家或地区的经验，构筑起了房地产统计指标体系的基本框架和统计报表制度，房地产开发统计作为固定资产投资统计的重要组成部分而逐步成长起来，成为一个相对独立的专业统计。为分析和掌握房地产市场情况、指定经济调控政策、实施宏观管理、市场预警预报等发挥了重要作用。
2.拥有了一支经过一定培训的统计队伍
十几年来，在各级统计部门与广大房地产企业的共同努力下，经过系统的专业训练，逐步培养起一支具有相当政治、业务素质的统计队伍，这些统计人员无论是对国家的方针政策和房地产业体制改革政策的贯彻执行，还是对统计学原理和房地产开发统计基本理论的理解掌握，都具备了理论与实际操作的丰富经验。
3.房地产企业的统计基拙工作从无到有
随着房地产业的发展，房地产统计工作也日益受到房地产开发企业的重视。只有通过房地产统计工作，才能真实展示企业的业绩以及在同行业中的竞争实力。诸如原始记录、统计台帐、统计报表、统计核算方法、统计信息传输、统计数据管理、历史资料整理、统计岗位职责等一系列统计基础工作在房地产开发企业中逐步建立与完善起来，成为房地产开发企业统计工作不可缺少的主要内容。
二、当前房地产统计指标体系中存在的问题
1.房地产开发投资指标
这个指标是指企业在一定时期内进行房屋建设或土地开发后完成的工作量及其有关费用，以形成工程实体为准，是一个实物量指标。从理论上讲，统计人员应该分两大部分采集数据。一是根据财务报表获得有关土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施建设费、公共配套设施费以[1] [2] [3] [4] 下一页 |
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