房地产开发投资决策阶段的风险与规避对策 |
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最关键的阶段。在此阶段要想控制造价,可以选择优选设计方案和设计单位,尽可能将经济指标量化。既要充分注重市场调研,做好市场定位,确定合适房地产产品;同时要做好全过程的成本控制。 (五)做好信息收集 信息收集工作,首先要依靠各类专业的人才。开发企业需要建立该企业的信息收集和处理的相关机构,以研究国家和行业的一些政策,对本地区内的适合的项目做出及时可靠的分析,并提供可靠的依据。为此,必须努力培养市场化的人才,熟知经营技巧,懂得相关法律法规的高级管理人才是重中之重,尽量避免政策和投机等风险。另外,开发企业应该树立起强烈的风险意识,高度重视投资的可行性研究,并且对国内外的经济和政治形式等进行全面可靠的分析。除此之外,还要充分研究各类物业在本地区的当下发展和未来的趋势。只有这样,才能在充分考虑研究的基础上,尽量减少投资的风险。 四、结束语 房地产投资是项高风险的活动,因此在投资决策时必须谨慎。开发企业应该在综合研究风险之后,选择合适的位置和物业类型,把握良好的开发时机。在充分认识到开发风险的情况下,形成正确的风险观,努力规避风险,争取获得最大利润上一页 [1] [2] [3] [4] |
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