工程项目全面成本管理理论与实证研究 |
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工程项目全面成本管理理论与实证研究
一、材料价格管理 加强材料管理工作,应首先做好市场调查,随时了解材料价格的变化情况。应该认识到,价格的变化与市场供求密切相关,只有深入市场、了解实际情况,才能获得材料和设备的真实价格。因此,作为工程造价人员,必须提高市场意识,深入市场行情、了解市场动态,从全方位、多角度做好市场调查工作,为工论文联盟http://WwW.LWLM.cOm程造价控制奠定基础。通过有效的市场调查工作,全面掌握设备价格,提高工程造价的科学性、合理性。 在选择工程材料、开展设备招投标过程中,应适时引入竞争机制。采取项目招标形式,对提高建筑市场运行的规范性、合理控制造价、增强效益水平具有重要意义。经大量工程实践表明,仅仅通过市场调查工作,不可能全面获得材料和设备的动态变化状况,主要原因如下:一方面,材料销售商提出的报价往往与成交价存在差距;另一方面,对于进口产品来说,由于国内代理商的数量有限,很多价格偏高的材料或者设备不能通过口头报价形式获得,因此甲方难以获得真实价格。只有意识到竞争机制的重要作用,开展广泛的招标活动,才能真正将造价控制在合理范围内,体现市场真实情况。编辑:www.ybask.Com 。 材料价格的控制需要有精打细算的精神,做到多走、多问、多调查。多搜索。主要针对非标准设备、组合设备等难以确定的散件例如:端子、电子、电缆、空气断路开关、等小件由于其应用在工程项目中的批量大,细微的价格差异就是很大的一笔成本。对于不同的厂家、不同的型号、不同的品牌都会产生不同的价格,选择这些配件材料的时候尽量选择源头材料。拒绝导手的或者熟人中介的产品。把成本和利润降到最低点。 积极应用互联网的便捷性,强化工程材料及设备的信息化管理。随着我国信息化技术的飞速发展,基本所有建筑厂家、供货商及品牌等都拥有自己的网站,尤其一些优质品牌,已经加强网络推广力度,因此合理应用互联网资源,对查询、对比多家供销商的报价,做到货比三家,提供了便捷渠道。 在报送工程预算过程中,施工单位必须通过甲方签章认可,明确材料及设备的生产厂家、型号、品牌等是否符合要求,以此保证性能和质量。在进行询价过程中,坚持多家代理商对比形式,全面了解材料价格,让施工单位预算人员做到心服口服,既保障产品质量,又合理控制工程造价。
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