【摘 要】根据人口学专家预测本世纪20-30年代我国老龄化高峰期将要到来，而那时的老年人主体正是我国第一代独生子女的家长。他们在企业职工和个体劳动者的，资金来源多渠道，保障方式多层次的养老保险体系。这将使有稳定养老金收入的老年人口，从国有企业事业扩展到各种所有制形式的企业，从城市扩展到农村，从而大大提高我国老年人口的总体购买力水平。老年人在解除了医疗、养老等后顾之忧后，老年人手中的积蓄就可解放出来，寻求更优质的生活环境，为老年住宅市场的壮大提供了有力保障。
3.老年人以往的消费观念为老年阶段消费提供了经济基础
中国老年人消费观念通常是先积累后消费。21世纪初期的老年人比较保守没有提前消费的意识和观念，所以这一阶段很少有老年人负载借贷生活。同时这一阶段的老年人在中青年阶段一般都会考虑到养老问题，人到老年后就会积累一定的财富。进入空巢期，子女就业没有经济压力，所以其经济积累就成为一种经济实力。
终上所述，未来我国老年住宅的需求无论从人口、购买欲望还是购买力方面都有稳定的基础，对于房地产开企业发来说，老年住宅市场更是一个潜力巨大目标市场。

参考文献：
[1]李景泰.市场学[m].南开大学出版社，1996.
[2]栾奕.浅议我国老年住宅市场的开拓.房地产信息，2006，（12）:48-49.