浅谈建筑行业造价管理策略 |
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性,而且也严重影响了建筑工程造价的真实性。 2.工程造价在投资、决策的阶段所存在的问题 建筑工程造价在可行性的研究阶段中所存在的问题是指由两种建筑工程设计的单位进行对建筑工程实施的研究,并且要这两个单位一起根据研究的结果做一份研究报告出来,一般来说建筑工程项目的投资估算都是由建筑工程的建设单位所提出来的,建筑工程的建议单位就是专为建筑工程的建设单位进行分析,然后写出建议书。我国的建筑工程的建议书的内容比较简单且存在着不合理性,从而就会导致漏项,这样也就影响了建筑工程的建议单位写建议书的正确性和合理性,最后就导致了建筑工程造价的不合理性和准确性。 3.工程造价在建筑工程施工的阶段中存在的问题 很多建筑工程中的施工单位都会为自身的利益,使得建筑工程的工程量增加,也会不断的增加建筑工 程中的设计单位的工作量。建筑工程造价在工程材料的价格方面中存在的问题。建筑工程造价的不科学性、建筑工程造价的目标控制的不合理,以及建筑工程造价不够科学性。建筑工程的施工单位经常浪费很多的人力、物力以及财力,从论文联盟Www.LWlm.com而也就导致建筑工程造价的不断的提高。 四、加强工程造价的控制和管理的策略 1.成本最低价控制 项目成本控制的目的在于通过成本管理的各种手段,不断降低成本,以达到实现最低成本的目标,应注意降低成本的可能性和合理的成本最低化。一方面在设计阶段,项目在满足设计规范、标准,特别是强制性标准的前提下,合理优化设计,既符合使用功能、美学功能、环境功能的要求,又达到降低成本的目标,它是成本控制的关键。另一方面挖掘各种降低成本的方式方法,如在项目实施过程的管理,专项方案论证等,使可能性变成现实。 2.合同履行能力风险控制 合同管理是项目管理的核心,也是投资控制的核心。由于项目建设具有一次性特点,建设周期又比较长,涉及的问题多,如果没有合同管理的意识,对合同知识知之甚少,不理解合同的基本要素,导致合同管理混乱,就会给项目造成巨大经济损失。所以在项目实施过程中,要经常检查合同执行情况,建立履约情况记录,预测未来合同执行情况,有偏差及时提出预防措施。项目结束后应进行合同评价,为以后的合同签订及履行提供借鉴和指导。
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