［摘 要］ 企业综合竞争力的评估，
张元元（2010）对银行顾客满意度的测评，王秋荣（2010）对高校研究生导师绩效的评估等。在房地产方面，模糊综合评价法也有很多应用，例如朱雍（2004）、张华（2007）、李旭绒（2008）等都尝试着用模糊综合评价法对房地产投资风险、投资决策等进行理论和应用上研究。
旅游度假公寓(tourism vacation rentals)作为旅游房地产的一个特殊类型，其如家般的体验、个性化的定制服务等，受到了游客们的一致好评，越来越多旅客以度假公寓作为其旅游度假的住宿选择。本文从投资者的角度入手，分析了旅游度假公寓市场特点，运用模糊综合评价法建立其投资决策评价模型，并应用于实证研究。
一、旅游度假公寓投资决策评价指标体系的建立
旅游地产与普通住宅地产在投资决策上不完全相同。因为，旅游地产兼地产与旅游开发为一体，在满足住宅功能的基础上还涉及与旅游度假有关的服务。度假公寓是旅游房地产的一种特殊类型，具有酒店式的服务，公寓式的管理的特点，这就使得投资者对它的投资决策需要多方面综合考量。目前，对于影响因素的研究主要有以下几个分类标准：（1）按作用时间分类，可分为http://*/vote/trademark/service.shtml,2010.
[4]崔峰.商业房地产市场定位评价指标体系架构设计[d].重庆:重庆大学, 2005:17～20.
[5]胡宝清.模糊数学基础理论[m]武汉：武汉大学出版社，2004