摘要：进入21世纪，房地产业已经在我国国民企业资金极度紧张的状况，也将在一定程度上带动房地产需求，有利于房地产市场的复苏。前段时间政府出台的政策措施，例如降低银行利息率，扩大财政支出，降低存款准备金和鼓励银行放款，大幅度提高职工工资和增强居民购买力、减轻税费、鼓励居民投资股票、债券等等政策措施，坚持政府向社会提供低收入住房困难家庭的保障责任和力度，将低收入群体从市场中剥离，更加明确低收入群体的住房要由政府来解决。对阻止物价继续下跌和低迷，防止国民经济不振和衰退，调节国民经济增长态势和稳定发展，从不同角度起着作用。当然也对房地产经济发展起了不同程度调节作用。

2.2 由于存在前述的不利房地产实现的深层次的问题，而且这些多年积累起来的问题也不是短期马上可以解决的，所以启动房地产仅仅依靠前述一般政策措施，不会理想，不会较快见效。除了逐年提高在职职工工资，还要减少失业和增加就业，还要企业的资金链紧缩，仍会让大量的企业面临资金的困难。早就有了对中小企业增加信贷的政策，但开发商却被排斥在中小企业之外，成了另类。就是那些非开发商的中小企业，现在也并未从政策中获得太大的支持，因此，房地产的信贷仍会处于紧缩状态。
2.5 若从房地产业内涵全面考虑问题来发展房地产业，不仅有利于房地市场的健全完善，有利房地产开发和出售，而且也有助房地产启动发展，拉动经济增长。现在不少人在启动房地产和发展房地产业问题上，思考仅局限于造房与卖房，苦于房屋难实现。房地产业性质是商业服务业，本质上属于第三次产业。LocALhOST它是以房地的交换流通为主，兼房地再生产过程的投资开发、消费使用两头，并为房地流通、投资开发、消费使用提供技术、中介、劳务的服务的产业。因而房地产业内部的部门多、行业多、领域广。
2.6 随着人均可支配收入的不断升高，人们对居住水平的要求逐渐提高，形成强势的有效需求，为房地产发展提供原动力。根据国外的经验，居民在满足“吃、穿、用”需求之后，对“住与行”的需求就会明显上升。知识分子的收入不仅稳定且快速增长，如果政府以优惠价格批租出让一些环境较好土地，开发营建一些高档公寓、连体别墅，并以减免劳务报酬、稿酬、特许权使用费等的个人所得税相配合，他们应会乐意投资购房。这不仅能启动房地产拉动经济增长的乘数大，还能改善知识分子生活工作条件，还有利于高校和科研单位的服务体系社会化。抓住收入水平较高群体，以税收配合启动房地产。
2.7 从目前全国经济形势和经济发展的现状看，房地产业的主题仍然应是加快发展的问题。保护房地产开发的积极性，保障房地产业持续快速健康发展，使之成为经济发展的重要支柱产业，成为招商引资的龙头产业，成为财政收入的重要来源。城市政府应选择重点区域，作为试点，加强该区域的基础设施的配套，同时，引导该区域内的房地产开发企业，通过政策导向，促进对已建成的商品住宅小区的环境优化，藉以加快这些区位商品住宅的消化步伐。
3 结语
房地产投资在未来的进一步加速，会继续增加对钢铁、水泥等工业产品的需求，继续带动工业特别是重工业的回升；同时，会继续增加就业，提高居民收入，夯实扩大消费的基础。房地产业经过近二十年的发展，已经成为国民经济的支柱产业之一，一个健康稳定的房地产市场，它的发展拉动整个国民经济的可持续发展，从而影响到整个国民经济的可持续发展。就当前国民经济低迷讲，为启动房地产拉动经济增长，不失为一种有效措施。

参考文献：
[1]许峰.中国房地产业与国民经济增长关系的实证分析[j].2002.