包括了开发商、业主和物业管理企业三方。三方在前期物业管理活动中存在着不可分割的联系和诸多问题，要使前期物业管理活动健康有序发展，就必须加强前期物业管理，它在整个物业管理活动中有着举足轻重的作用。搞好前期物业管理，就会使整个物业管理活动有个好的开端，也是规范整个物业管理活动的重要前提。加强和规范了前期物业管理，可减少整个物业管理活动中的诸多矛盾，为物业管理的后期发展铺平了道路。

(二) 不断发挥业主大会的作用，完善业主大会选择机制
1. 业主大会的成立与运作要做到公开、透明。业主委员会不应该关起门来讨论决定业主大会才可以做的决定，尽管可能出发点是为了大家的利益，但往往会好心办成坏事，得不到业主的认同和理解，反而引发一些不必要的矛盾。业主大会筹备组在筹备成立业主大会，业主委员会在执行业主大会决定时，更多的是要在程序上保证全体业主都能够参与到讨论中来，规定需要及时向业主公告的内容，应当及时公告，做到整个过程透明化，积极听取、采纳业主的意见和建议。
2. 应当建立健全有关资料的档案工作。 对有关的公告、议事情况应当有清晰的记录。
3. 保护少数业主的利益。业主投票必然是少数服从多数，以多数业主的意愿作为选择物业服务企业的依据。但是，少数业主若对由多数业主决定的物业服务企业不满的话，业主大会应协调少数业主与物业服务企业的关系，真正做到所有业主的利益最大化。

注释:
(1)《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第一章，第二条，2003年6月26日起实施。
(2)《天津市物业管理条例》第35条，2008年12月1日起实施。
(3)《中华人民共和国物业管理条例》第三章，第二十四条，2007年10月1日实施
(4)《中华人民共和国物业管理条例》第二章，第六条，2007年10月1日实施
(5)《中华人民共和国物业管理条例》第二章，第十五条，2007年10月1日实施
(6)《中华人民共和国物业管理条例》第二章，第八条，2007年10月1日实施

参考文献
[1]. 朱爱华、张彦、陈佩华：《物业管理》，社会科学文献出版社，2002
[2]. 谢凯：《小区物业管理》，广东人民出版社，2002
[3]. 方芳、吕萍：《物业管理》，上海财经大学出版社，2003
[4]. 蔡耀忠：《物权与物业管理》，中信出版社，2004
[5]. 揭明,唐先锋：物业管理若干法律问题研究[j].政治与法律,2007,(1)，35-37.

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