，应予斟酌，乃属当然。若权利人未自行参加者，于诉讼系属中，任何一共有人均可请求法院告知权利人参加诉讼。如其已参加诉讼，则应受该裁判之拘束。至若经诉讼告知而未参加者，不得主张本诉讼之裁判不当。至于共有人将其应有部分抵押或出质者，嗣该共有物经分割，抵押人或出质人并未受原物分配时，该抵押权或质权应准用第881条第1项、第2项或第899条之规定(修正条文第824条之1第3项)，由抵押人或出质人所受之价金分配或金钱补偿，按各抵押权人或质权人之次序分配之，其次序相同者，按债权额比例分配之，并对该价金债权或金钱债权有权利质权，俾保障抵押权人或质权人之权益。
6.法定抵押权及其次序。为保障因不动产之裁判分割而应受补偿共有人之权益，修正条文于第824条之1第4项增订应受补偿人对于补偿义务人之补偿金债权，就补偿义务人分得之不动产，有法定抵押权。此一规定仅适用于不动产分割之情形。盖因动产，请求法院裁判分割之案例甚少，且动产质权之设定，必以占有质物为要件，如分割时，共有物由补偿义务人占有，则与动产质权之精神不符；又动产有善意受让问题，如予规定，实益不大，故本项适用范围不及于动产。又此一法定抵押权，于向地政机关申请共有物分割登记时，应一并申请登记之。其次序应优先于因共有物分割诉讼而移存于特定应有部分之抵押权，始足以确保应受金钱补偿之共有人之利益，并兼顾交易安全(修正条文第824条之1第5项)。至于此项法定抵押权与其它抵押权之次序，仍依第865条规定定之。又不动产分割，应受补偿者有多数人时，应按受补偿金额比例登记为共有抵押权人。
(四)对于应有部分继受人之效力(修正条文第826条之1)
共有物之管理或协议分割契约，实务上有认为对于应有部分之受让人仍继续存在[11]。使用、禁止分割之约定或依修正条文第820条第1项所为之分割方法之协议决定，亦有做相同之解释。上述契约、约定或决定之性质属债权行为，基于债之相对性原本对第三人不生效力，然为保持原约定或决定之安定性，修正条文参照“司法院”释字第349号解释[12]，并仿外国立法例，特赋予物权效力，于第826条之1第1项规定：“不动产共有人间关于共有物使用、管理、分割或禁止分割之约定或依第820条第1项规定所为之决定，于登记后，对于应有部分之受让人或取得物权之人，具有效力。其由法院裁定所定之管理，经登记后，亦同。动产共有人间就共有物为前项之约定、决定或法院所为之裁定，对于应有部分之受让人或取得物权之人，以受让或取得时知悉其情事或可得而知者为限，亦具有效力。共有物应有部分让与时，受让人对让与人就共有物因使用、管理或其它情形所生之负担连带负清偿责任。”共有人就不动产为上述约定或决定经登记后，即对应有部分之受让人或取得物权之人，具有效力(《德国民法》第746条、第1010条第1项，瑞士民法第649条之1参照)。又经由法院依第820条第2项、第3项裁定所定之管理，属非讼事件，其裁定效力是否及于受让人，尚有争议[13]，且该非讼事件裁定之公示性与判决及登记不同，故宜明定该裁定所定之管理亦经登记后，对于应有部分之受让人或取得物权之人始具有效力，以杜争议，并期周延。

(五)修正公同共有成立之依据及准用规定
1.公同共有成立之依据(修正条文第827条)。公同共有之成立，须共有人间具有公同关系为要件，至于公同关系之成立，学者通说及实务上均认为非以法律规定或契约约定者为限，依习惯或单独行为成立者所在多有，为期周延，修正条文遂将现行法所称之“契约”修正为“法律行为”，并增设“习惯”得成立公同关系，以符实际。而所称“习惯”，例如祭田、祀产、祭祀公业、同乡会馆、家产，均属之。至于依法律行为而成立之公同关系， 其范围不宜过广，且为避免误解为依法律行为得任意成立公同关系，修正条文遂明定此种公同关系以有法律规定(例如“民法”第668条所规定之合伙)或习惯者为限。修正后之第827条内容为：“依法律规定、习惯或法律行为，成立公同关系之数人，基于其公同关系，而共有一物者，为公同共有人。前项依法律行为成立之公同关系，以有法律规定或习惯者为限。各公同共有人之权利，及于公同共有物之全部。”
2.公同共有之准用规定(第828条)
(1)共有物管理、共有人对第三人之权利及约定对继受人之效力。关于共有物之管理、共有人对第三人之权利、共有物使用、管理、分割或禁止分割之约定对继受人之效力等规定，不惟适用于分别共有之情形，其于公同共有亦十分重要，且关系密切，为期周延，应使其准用关于分别共有之规定。对此，修正条文第828条规定：“公同共有人之权利义务，依其公同关系所由成立之法律、法律行为或习惯定之。第820条、第821条及第826条之1规定，于公同共有准用之。公同共有物之处分及其它之权利行使，除法律另有规定外，应得公同共有人全体之同意。”依修正条文第3项之规定，公同共有物之处分及其它之权利行使，除法律另有规定外，应得公同共有人全体之同意。所谓“法律另有规定”之意义，就法条适用顺序而言，应先适用第1项，其次依第2项，最后方适用本项所定应得公同共有人全体同意之方式。亦即如有法律规定，应先依法律之规定，法律未规定则依习惯，无习惯者，则依当事人间之约定，若当事人间无约定者，则应由公同共有人全体之同意。
(2)共有物分割之效力。共有物分割之效力，即修正条文第824条之2至第826条之规定，于公同共有物之分割亦有准用必要。修正前条文第830条第2项仅规定“公同共有物分割之方法”，应依关于共有物分割之规定，未将分割效力，并予准用，有欠周延。修正条文第830条遂修正为“公同共有物之分割”，于性质不相抵触之情形下，均可准用关于共有物分割之规定，俾共有物分割之效力，亦得准用。
三、结语
此次关于台湾地区“民法”物权编共有部分的修正，非但将现行物权法之规定加以检讨，并针对1999年

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