3.5伸缩缝处渗水在工程中较为普遍，而一旦发生渗漏很难修好。原因为止水带未按施工图节点要求两侧均分，施工时偏位，或施工时止水带有破损的情况，在伸缩处用柔性材料如沥青麻丝等未填到位，当发生伸缩缝处不均匀变形时，就极易拉裂或者错位造成渗水。管线等穿越地下室侧墙部位、配电间电缆沟的渗漏主要是由于穿线后预留管子封堵未到位所致。
　　3.6室内地坪低于绿化覆土时，该部分围护结构采用砖砌体至绿化覆土以上，覆土侧未采用防水砂浆或卷材进行加强，或者围护结构的上翻高度低于室外绿化覆土。
　　４渗漏的预防措施及对策
　　4.1外墙渗漏主要在施工时要注意剪力墙穿墙螺杆洞、施工洞、脚手架洞要采取专人用砂浆堵孔，采取构造措施加强的方法。外墙与突出外墙的线装饰线条，如上面提到的干挂花岗线条与面砖间的问题，则采用在施工花岗岩干挂线条时，面砖距线条处预留3～5皮不贴，待干挂花岗线条嵌入1～2cm抹灰层后，面砖再开始施工，压住花岗岩线条。同时花岗岩线条往外做不小于2%坡度，在面砖和花岗岩处打中性耐候胶，加强防水，如附图。
　　4.2屋面泛水、混凝土翻边要考虑找平、找坡等各层的厚度，尽可能一起施工，泛水要做不少于2%的坡度，屋面完成面至泛水的高度不小于150mm，建议设计时该节点的素混凝土或上翻梁高度在450mm左右为好。
　　4.3铝合金门窗和结构间要打发泡剂，以控制不同材料间的收缩问题。如间距过大，则要填塞部分砂浆，间距以不超过30mm为好。塞缝要安排有经验师傅专人负责，外面打胶要求胶缝连续、平顺。铝合金门窗完成后要抽取一部分门窗进行喷水试验。
　　4.4厨、卫等要和结构一起做不小于150mm的素混凝土翻边，同墙宽，污水立管等要埋套管，采用二次灌浆，施工完成要做高于地面30mm的馒头。
　　4.5伸缩缝止水带要采用质量较好的钢板或橡胶止水带，确保伸缩缝两侧的止带宽

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