| 商品住宅常见渗漏问题原因分析及对策 |
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度基本相等，施工时要做好成品保护，伸缩缝两侧的混凝土要浇捣密实，填缝的柔性材料按施工节点选用。穿地下室墙板的管子要预埋带止水环的套管，穿线完成后要派专人进行封堵并做好记录。特别是配电间，室内地面为回填土后浇筑的混凝土地面，电缆沟一般低于地面1m左右，电缆穿完后如出现渗漏渗，刚水会汇聚至沟体，很难检查和维修。伸缩缝如出现渗水，维修后由于变形原因可能会再次渗漏，在安排维修的同时如没有更好的办法时，应埋设管子将水引至就近集水沟（井），用水泵打出，从而保证地下室功能的正常使用。
4.6室内地坪低于绿化覆土时，要将靠覆土侧墙体做成混凝土墙体，如采用砖切体，一定要采用防水砂浆进行粉刷，如有要能，在粉刷后要做卷材和做保护墙体。
５结语
我们知道，住宅渗漏是可以预防和处理的，工程实施过程中坚持做到“事先预防，事中进行控制”，相关的渗漏问题可以大为减少或避免。工程以外，我们还必须做到以下几点：
5.1住宅建设各方主体要本着以对人民、对社会高度负责的精神，进一步增强质量意识，真正牢固树立“百年大计，质量第一”思想，严格按照标准规范及设计要求进行建设施工。
5.2努力改进施工工艺，依靠技术攻关与过程质量管理克服与治理质量通病。
5.3加强设计管理，提高设计水平，对相重要节点进行优化增强。
5.4物业管理单位应进一步加强二次装修的控制与管理力度，避免在装修施工时破坏防水节点。
总之，努力提高住宅工程质量，提高人们对商品住宅工程质量认可度，促进社会的和谐进步，实现我国住宅建设向着又好又快的方向发展，将是作为广大建设者共同努力的目标。
参考文献
1沈春林等．建筑的渗漏与防治.中国建材工业出版社，2008.
2王宗昌.建筑工程施工质量控制与防制对策. 中国建材工业出版社， 2010.
3王枝胜. 建筑工程事故分析与处理.北京理工大学出版社，2009 上一页 [1] [2] [3] [4] [5] |
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