刍议理性发展房地产经济

　新经济时代的到来，使我国的支柱产业——房地产业面临着前所未有的机遇和挑战。我国地产市场中存在着的非理性行为，已经严重影响了我国房地产经济的健康发展，对此必须高度重视。这些非理性行为具体表现为：以供给决定需求、片面追求高层次产业结构、盲目性的高地价对经济增长不利。因此用科学发展观引领房地产业的发展是我国房地产经济未来发展的应然走向。
　　新经济不同于传统经济，它呈现出很多特征。首先，新经济的社会网络化，使得整个社会对信息的获取处理都变得极为容易和便捷。其次，在新经济时代，人们的生活习惯开始改变，如电子商务的发展，将会逐渐改变人们逛商场购物的习惯。再次，新经济时代的资本运作、资金流动趋向数字化、虚拟化、迅速化。
　　
　　一、房地产经济对我国经济的拉动作用
　　近年来，关于房地产的话题在各种媒体上议论不断、争论不休。归结起来有以下三种观点：一是大中城市房价百姓不能承受论；二是政府不作为或调控不力论；三是开发商暴利、黑心论。在对无论哪种观点和议论的研究与分析中，必须要清醒地认识到房地产业在近十年国民经济发展中的重要作用，在扩大内需，保持国民经济健康、持续、稳定、协调发展中的重要地位。绝对不能因噎废食，否定房地产业在促进经济特别是地方经济发展、满足社会需要、提高人民群众生活水平过程中的积极而重大的作用。必须要明确目前房地产发展过程中存在的问题是前进中的问题、发展中的问题，在未来我国经济社会发展中，房地产业仍然是我国基础性、支柱性产业之一。这主要体现在：住房消费是综合性消费，它带动了方方面面行业的发展。房地产的消费特别是住房消费是种综合性消费，涉及吃、穿、用、住、行、娱乐、健身、学习、社交、享受、发展等人们生活的方方面面。因而，发展房地产业，提高居民住房消费水平，从住房综合消费方面讲，为人们生活质量的提高创造了条件，促进生活消费水平全面提高。作为经济增长的三驾马车之一的消费，它的增长和发展自然会带动经济快速向前发展。
　　
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　　二、房地产经济中存在着非理性的行为
　　我国地产市场中存在着的非理性行为，已经严重影响了我国房地产经济的健康发展，对此必须高

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