(2)要理性认识房地产的保值增值功能。房子是生活的必需品,土地是稀缺的,特别是地理位置好的房子更是不可再生的宝贵资源,所以不少人总认为投资房地产以后肯定会升值。其实,房地产和其他资产一样,其市场所接受的价格是不断波动的,而且由于房地产的流动性最差,这种价格波动造成的风险要比其他资产大得多。成熟的投资者不能把房地产作为唯一的投资,而应该多种资产组合,要配置债券、股票、基金、黄金、实物等,这样才能主动适应市场的变化,真正实现资产的保值增值。
总之,房地产业是国民经济的基础产业和先导产业,在经济社会格局中占据举足轻重的作用,它关系着上下游诸多行业。房地产市场是经济的晴雨表,是经济昌盛与衰败的具体表现,是市场经济各种表现中最为综合的缩影。房地产业的周期波动不仅关系到房地产业本身,而且对社会经济的各个方面有着深远的影响。因此,要求我们认真研究、探求、运用房地产业周期波动的规律,更好地提高政府宏观调控能力,促进房地产业健康发展,谋求银行稳健经营,带动房地产投资消费,实现建设小康社会的目标。


【参考文献】
[1] 马辉、陈守东、才元:中国房地产周期实证研究[j].长白学刊,2008(4).
[2] 陈峰、丁烈云:我国房地产政策周期的比较研究[j].经济与管理研究,2007(5).
[3] 蒋蕾:对我国房地产周期波动问题的几点思考[j].现代商业,2008(9).
[4] 郑鹏:论房地产周期波动对房地产行业的影响[j].商场现代化,2008(5).

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